昆明住房公积金管理委员会《繁：會》

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？12月17日，昆明市住房公积金管理中心发布了“关于《昆明市个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定用工单位人员缴存、提取和使用住

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？

对于想要买房的朋友，大家《繁体：傢》都清楚，公积金贷款的利率低于商业贷款利率。

公积金[练：jīn]贷款的利率低，五年以上为3.25%，五年以下为2.75。

商业贷款的利率方面（繁：麪）：短期贷款，一年以内#28含一年#29：4.35；中长期贷款，一至五年：#28含五年#294.75；五年以[读：yǐ]上：4.90。

假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买房，利率按现行基准利率4.9%计算，借款人每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元；若使用公积金贷款买房，利率也按现行基准利率3.25%计算，借款人每月需还澳门新葡京款5671.96元，总利息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可以看出：若采用公积{繁：積}金贷款买房，借款人每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。

在该[繁：該]审澳门威尼斯人议稿之前，个体户、自由职业者等在购房是无法享用公积金贷款，如果昆明实施该办法，那么对于个体户、自由职业者在购房过程中可谓是一件利好事情。

根据《管理办法规定》，想要自愿存缴住房（拼音：fáng）公积金，还要符合以下条件：

（一）具有完《拼音：wán》全民事行为能力，年《nián》满18周岁（繁：歲）且男性未满60周岁，女性未满55周岁；

（二）具有本市户籍或取得本市居住证[繁体：證]；

（三）在本市正常缴纳城镇基本养老保险满一年或以上shàng （含一年）。

《管理办法《读：fǎ》》明确，自愿缴存者的缴存基数为其上一年月平均收入{读：rù}，缴存基数由个人申报（繁：報）。

存缴基数上限澳门新葡京（练：xiàn）：

存缴基数上限不得高于昆明市上[读：shàng]一年度职工月平均工资的3倍。

存缴【繁体：繳】基数下限：

存缴基数下限不得低于昆明市最低工gōng 资标准。

目前，昆明市主城区2018年最低工资标开云体育准1670元，自愿缴存者的存缴基数下限为(繁：爲)1670元。

月缴(繁体：繳)存额算法公式：

自愿缴存者月缴存额=[缴《极速赛车/北京赛车繁：繳》存基数#2A10%]#28四舍五入保留到元#29。

通过计算，昆明市自愿存缴[繁：繳]者月最高缴【繁体：繳】存额为1909元，月最低缴存额为167元。

需《读：xū》要哪些材料？

自愿缴存者申请缴存住房公积金，应向市公积金中心就近管理部提供以下材料办理缴存cún 登(拼音：dēng)记和开户手续：

1、本人身【练：shēn】份证；

2、户口簿或（读：huò）居住证；

3、近一年城镇基本养老金缴费证明míng ；

4、就业情况相关证明材料（属于个体工商(练：shāng)户的，提供营业执照；属于个体工商户雇员的，提供劳动手（拼音：shǒu）册；属于其他自愿缴存人员的，提供个人从业情况声明）。

已有个人住房公积金账户的自愿缴存者，沿用[拼音：yòng]已有的个人住房公积金账户。

缴满1年[pinyin：nián]以上可申请贷款

目前昆明市住房公积金政策规定职工缴满1年以上才能申请贷款，也就是说，自愿缴存者也需缴满1年以上才能申请贷款。

目前，《管理办法》正在向社会征求意见，市民若有意见或者建议，可前往昆明市公积金中心官方网站下载意见（繁体：見）反馈表。如果此《练：cǐ》《管理办法》最终能得以实（繁：實）施，注定会记录在我国房地产发展的编年史之中，具有非常重要的意义。

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