新买的房子听说5年内卖不合适，什么时候卖合适？新买的房子，不满五年。你去卖掉。需要承担1%的个人所得税，以及5.5%的营业税。你持有满五年之后，卖掉。是免除5.5%的营业税。是否免除个人所得税，要看你家庭是否只有这一套住房，是的话，免除！如果你家还有其他住房，卖掉这个满五年持有的房子，只能免除营业税，需要缴纳房产评估价格1%的个人所得税
新买的房子听说5年内卖不合适，什么时候卖合适？
新买的房子，不满五年。你去卖掉。需要承担1%的个人所得税，以及5.5%的营业税。你持有满五年之后，卖掉。是免除5.5%的营业税。是[shì]否免除个人所得{dé}税，要看你家庭是否只有这一套住房，是的话，免除！如果你家还有其他住房，卖掉这个满五年持有的房子(读：zi)，只能免除营业税，需要缴纳房产评估价格1%的个人所得税。或是买卖所得利益额度20%。
为什么说买新房15年内必须卖掉？
感谢邀请：房子涉及到开云体育的金额实在是太庞大了，好多朋友（yǒu）还没买房之前就在盘算这房子什么时候要卖掉。
这不有人说，买新房15年内必须卖掉。
今天我们不妨就一起来聊一聊，为什么说买新房15年内必须卖掉？卖房需要注意些什么？一，为什么说买新房15年内{pinyin：nèi}必须卖掉？
我们都知道我国的房(读：fáng)地产市场是非常复杂的，而房子涉及到的金额也要花费很多duō 朋友的存款积蓄。
但是{练：shì}很多朋友在买房的时候都会考虑什么样的房子zi 在未来[繁：來]更容易出手，流动性更强。
更有人说，即便是买的新房，在15年内也必须要卖掉，为什么呢？
01，房子会置换。根据我国数据统计，即便是普pǔ 通家庭，每5.2年也会置换自己的房子一次。
而这些年我国的房价一直在上【pinyin：shàng】涨，那些投资购房fáng 者更不会长（繁：長）期持有自己手中的房子都会把它卖掉变现。
所以也不能理解，为{练：wèi}什[练：shén]么我们买房的时候都会考虑什么样的房子，在未来更容易出手，流动性更强。
02，20年楼龄的房子很难申请[繁：請]房贷。
即便(读：biàn)是买的新房，在15年内也必须(拼音：xū)卖掉，是因为房龄超过20年的房子很难再{pinyin：zài}向银行申请房贷。
而房子涉及（练：jí）到的金额特【pinyin：tè】别大，对大部分购房者而言都要申请一笔《繁：筆》房贷，才能降低购房门槛。
所以我们才会想到在15年以内一定要{yào}把房[fáng]子给卖掉，保留它的金融属性和市场流动性。
……
是的，或许这就是为什么大家说即便是[读：shì]买的新房，在15年内也必须要卖掉。
当然了，人都是趋利群体，每个人都想通过买房来赚取增值收益，这一点无可厚非。
学会买入更优质的房产，学会把自己的老房子升级为更好的房子，也是没有错的。二，卖房子需要注意些什《shén》么？
一直以来，我给{繁：給}大家分享的，都是买房需要注意的一些相关事，相关问题。
而实际上不管是买房子还是卖房子，都是一件特别重大的{pinyin：de}事情，都需{拼音：xū}要我们特别的注意。
那么在卖房子这件事情上，又需要注意什么问题呢？
01，学会合理定价。卖房子zi 是[读：shì]一件非常重大的事情，一定要合理的定价，切勿急匆匆的把房子挂牌出售。
一方面，定价高了《繁：瞭》房子没有人看，更谈不上把它给成功卖出去了。
另外一方面房子的定价低了（繁体：瞭），自己即便是快速卖出去了{pinyin：le}，也感觉是非常吃《繁体：喫》亏的。
02开云体育，税费归属问题tí 。
我们都知道，当我们自己把房子拿出去卖的时候就一定是二澳门博彩手房，只《繁体：祇》能放在二手房市场交易。
而二手房的税费是非常多的，除了个税契税，还有(练：yǒu)其他的一些杂（读：zá）七杂八的小费用（拼音：yòng）。
在卖房之前一定要和中{拼音：zhōng}介买房子，约定好税费，到底由谁承担？
是的（读：de），卖房子也需要注意这些重要的问题。
你必须明白，很多家庭卖了房子之后还需要买更好的房子，如果卖亏了就特别不划算。
房子几乎占据了绝大部分家庭70%以上的财产，大家自己要引起重视。三，总结（繁：結）
总之一句话，即便是新买的房子，也会随着时代的向前推进而被市场淘汰。
所以我们才会想着15年以内一定要把房子卖掉(练：diào)，因为《繁体：爲》15年已经{繁体：經}让房子沦为了老房子。
卖掉之后就可以购买产品更新设计，更流行更接近现代化的房子。
只有更接近现代化的房子，才深受大家的追捧，在市场上的竞争力会更好，流动性也会更好。更何况随着时代的向前推{读：tuī}进，好多小孩都不澳门金沙喜欢以前的老房子，所以我们更需要升级房产。
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