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住宅楼建筑面积怎么算？建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积　　（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。　　（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和

住宅楼建筑面积怎么算？

建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积

　　（1）建筑面积：指建筑物长[繁体：長]度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组《繁体：組》成。

　　（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使(拼音：shǐ)用的净(繁：淨)面积的总和。　

　　（3）辅助面积：指建筑物（读：wù）各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和娱乐城，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

　　（4）结{繁：結}构面积（繁：積）：指建筑物各层平面(繁：麪)中的墙、柱等结构所占面积的总和。

　套内房屋使用面积(GB/T17986.1-2000B1.2)为套内房屋{wū}使用空间的面（繁：麪）积，以水平投{拼音：tóu}影面积按以下规定计算：

　　a.套内房屋使用《读：yòng》面【pinyin：miàn】积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨[chú]房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

　　b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面{pinyin：miàn}积。

　　c.不包括含在结构面积内的套内内[繁：內]部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积{繁体：積}。

　　d.内墙面装饰厚度计入{pinyin：rù}使用面积。

建筑面积它是指建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，它包括三项：使用面积、辅助面积和结构面积。

《民用建《读：jiàn》筑（繁：築）设计术语标准》GT/T50504——2009中指出【pinyin：chū】：建筑面积指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，建筑面积由公共交通面积、结构面积和使用面积三部分组成。

1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算，也就是从外墙边到外墙边(繁：邊)的长度，而不包含hán 外墙的装饰部分。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面《繁体：麪》积；结构层高在2.20m以下的，计算1/2面积。

2.坡屋顶内空间若设置成阁楼，当阁楼结构层(繁：層)高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积；不足1.20m的部位不[bù]应计(繁体：計)算面积。

3.如果是单层建筑，无论高[练：gāo]度如何，建筑面积均按一层计算，若内{练：nèi}部带有yǒu 部分楼层（如阁楼）也应计入建筑面积。

4.地下室、半地下室【读：shì】应按其结构外围水平面积计算，也是从没刮上水泥石灰的外墙算起。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以{读：yǐ}下的，应计算1/2面积。

5.出入口外墙外侧坡道有顶盖[gài]的部位，比如有顶盖的挑出车库，应按其外(读：wài)墙结构[繁体：構]外围水平面积的1/2计算面积。

6.建筑物架空层，应按其极速赛车/北京赛车顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应《繁：應》计算1/2面积。

7.建筑物的门厅、大厅应按一层澳门新葡京计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底（读：dǐ）板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

8.对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全{pinyin：quán}面积；没有{拼音：yǒu}围护结构、有围护设施的，应按其qí 结构底板水平投影面积计算1/2面积。

9.附[fù]属在建筑物外墙[繁体：牆]的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

10.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下，且[拼音：qiě]结构净高在2.10m及以上的[de]凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

11.有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积(繁：積)；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设shè 施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。

12.门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

13.门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积[繁：積]；有柱雨篷应(繁：應)按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

14.设在建筑物顶部的、有围护结[繁：結]构的楼梯间(繁：間)、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以（练：yǐ）下的，应计算1/2面积。

15.室外楼梯应并[繁体：並]入所(拼音：suǒ)依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面{pinyin：miàn}积。

16.在主体结构内澳门巴黎人的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面[繁体：麪]积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

17.有顶盖无围护世界杯结构的车棚等，应按【àn】其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

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