作为人防工程的地下室，开发商有权出售吗？根据相关法律规定，所有城市区的新建民用建筑，都要按规定修建战时可用于掩蔽人员和物资的防空地下室。现在大部分高层住宅小区内都建有人防工程，这类人防工程都不能进行产权登记，秉承“谁投资、谁使用，谁受益、谁管理”的原则，由人防工程的投资单位进行平时的使用、维护和管理
作为人防工程的地下室，开发商有权出售吗？
根据相关法律规定，所有城市区的新建民用建筑，都要按规定修建战时可用于掩蔽人员和物资的防空地下室。现在大部分高层住宅小区内都建有人防工程，这类人防工程都不能进行产权登记，秉承“谁投资、谁使用，谁受益、谁管理”的原则，由人防工程的投资单位进行平时的使用、维护和管理。
防工程建设完成后，需要经过人防部门组织的幸运飞艇验收并办理人{拼音：rén}防工程平时使用证，方可投入使用，但前提是不能破坏人防设施的防护功能。
人防工程不可以买卖，亚博体育但可以出租或者自用。因此开[繁体：開]发商通常只是卖租赁权和使用权，是不能卖产权的。
没有产权的地下车位可以买吗？
可以买。在许多城市，地下车位都不可以办理产权证，澳门银河但不能办理产权证并不代表不可以对外销售。不能办证，开发商依然拥有地下车位的所有权和处置权，所以对外销售不存在任何法律障碍，除非有特别《繁体：彆》限制，比如地下人防工程，尽管是由开发商建设，但属于国有资产，禁止对外销售的。
至于通过销售代理公司来进行销售，这个没有影响，要注意销售合同必须以开发商的名义与您签订，销售澳门新葡京发票也必须是开发商出具，由于不能办理产权证，所{pinyin：suǒ}以这些资料要注意保存。
至于是否购买，这个关键看个人需求。
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