想在成都一环买套公寓用来出租，靠近地铁或公园的哪个楼盘好些？1、先说整体，一环路北门租金赶不上南门、东门、西门。相应的，总价也会最低，如何算投资回报率，需要自己多摸查了。2、住宅限购投资公寓，其实并不是一步好棋
想在成都一环买套公寓用来出租，靠近地铁或公园的哪个楼盘好些？
1、先说整体，一环路北门租金赶不上南门、东门、西门。相应的，总价也会最低，如何算投资回报率，需要自己多摸查了。2、住宅限购投资公寓，其实并不是一步好hǎo 棋。住宅的收益既有房屋出租环节，也有房屋出让环节，但是公寓在出让时候税率开云体育较高，换手较少，所以集中在房屋出租环节了。投资逻辑和商铺一致，是否好租，需要考察的地方太多了。
3、一环实际上公寓不多，而且应该没啥新项目（mù）澳门银河，二、三环会稍多一些。
近期想在成都买个六七十平的公寓，已有一套住宅，因为限购只能买公寓。有好盘推荐吗？
看来你也是一位会理财的主，同时成都的房价也是你们这样炒高的吧。毕竟成都的体量摆在这儿，成都是国家六大中心城市之一，新一线城市之首；成都的外来人口超过400万，加上成都本地的户籍人口1600万澳门巴黎人，成都总人(练：rén)口已经超过2000万了。
所以成都的房子是稀缺的，既然成都的住房限购，那么购置商住楼，就成了大部分投资者，或者手上有闲钱的人的首选。
成都的二手商住房市场，我觉得值得你关注与投资，因为地段成熟，价格相对合理些，比如位于成都中环路外侧的成都的中海翠屏湾部落阁商住楼性价比就(读：jiù)相当不错，65平米建面，标准套一，赠送面积超大，可以改成套二，或改成套三，价格仅100万出头点《繁体：點》，重点是民用水电气收费，物管费才两元，物{pinyin：wù}业是实力央企中海品质，十分的超值，年租金近四万。
另外还有一个位置巴适，位于成都南四环，世界最大的单体建筑，环球中心附近的清风时代城，成都新城，地铁5号线旁{pinyin：páng娱乐城}边，剑南大道，成都七中高新校区旁，总价仅40万，带三个大窗户的小标间，年租金也在两万，十分超值。
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