退房合同要还给房主吗？不用还给房主，但要把退房凭证保存好。房东在租房期间合同期把房子卖了，要求租客搬出去，请问该怎么办？我很高兴回答这个问题！一般情况，买卖不破租赁《合同法》第229条规定，“租赁物在
退房合同要还给房主吗？
不用还给房主，但要把退房凭证保存好。
房东在租房期间合同期把房子卖了，要求租客搬出去，请问该怎么办？
我很高兴回答这个问题！一般情况，买卖不破租赁《合同法》第229条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的法律效力！也就是说不管房东出于哪种情况，出售这套房子，只要你没有违约，都不能影响你继续租用这套物业的承租权利！不过也有特殊情况！
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同《繁体：衕》纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让澳门银河人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
也就是说，“买卖不破租赁”有三个例外：（一）当事人另有约定的，(二)房屋澳门新葡京在出租前已设立抵押{pinyin：yā}权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，(三)房屋在出租前已被人民法院依法查封的
亚博体育第一种往往是在租房时在合同中的约定，很多房东跟租客签订合同，都会根据自身的情况，做过约定！比如提前一个月通知承租方等！或者补偿一个月房租等！第二种往往是没有在租房前查询房屋抵押情况（去当地房管局的网站就可以查询啦）。实际情况中，往往第一种[繁体：種]较为多见，如果我没有理解错的话，题主还是回去仔细看看这个条款的具体约定跟违约赔付细节！如果有约定及其违约赔付条款按合同约定办理！如果合同没有约定，那建议您根据法律条款跟房东协商，能协商处理最好协商处理，或者跟后来的买入房看看是否能协商解决，如若没办法协商，那就只能请求司法调解或者走法律途径！上策找两任房东协商解决，人人都有难处，换位思考力争找出好的办法！你拿商铺就是做生意，和气生财！最后才是诉讼法律，但是这样一来，出租人承租人关系紧张，生意也怕是不好做了！希望我的回复对你有所帮助
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