商品房设计图纸备《繁体：備》案查询

如何才能查看开发商的建筑设计图？抱歉，这个问题的题干我不太理解。读图并理解设计意图是一个过程，不能用一点篇幅就简单的描述出来。“查”是指①住建部门要求的施工图审查？②图纸会审的审核？③其他？对于情况①:这是需要有资质单位负责的，主要是检查国家强制性条文和当地的地方规定

如何才能查看开发商的建筑设计图？

抱歉，这个问题的题干我不太理解。读图并理解设计意图是一个过程，不能用一点篇幅就简单的描述出来。

“查”是指①住建部门要求的(练：de)施工图审查？②图纸会审的审核？③其他？

对于情况①:这是需要有资质单位负责的，主要是[读：shì]检查国家强制(繁：製)性条文和（练：hé）当地的地方规定。外人也不能插手。

对于情况②:建设单位，监理单位，施工单位等参(繁：蔘)建单位都有义（读：yì）务提出图纸问题《繁：題》。

买房子要查看开发商哪些证件才能不上当受骗？敬请知者帮忙解答？

对于在大城市打拼的我们，如果说房子是让我们安定下来的的de 根，那么买房子则是实现我们人生理想的第一步。可是对于我们中大多数人[练：rén]来说，买房都是大姑娘坐花轿头一次，一想自己辛苦攒了几年的辛苦钱，还是多{练：duō}少有些谨慎。

那么，我们怎么做才能不被骗啊？

1、摸清项目的{练：de}属性：是商用还是住宅？

别以（练：yǐ）为没必要，很多duō 无良开发商，用商服甚至是工【pinyin：gōng】业用地来开发住宅卖，结果肯定办不了房产证，交不了房。

2、搞清楚项目的一些参数{pinyin：shù}。

比如：某项目占地面积10万方，容积率2，住宅评价面积100平方米，如果有2400套住宅，这时候你就要小心了。2400套住宅总建筑面积就是24万方了，超了容积率，最后验收肯定通不过的，交房和办(繁：辦)证一定（读：dìng）会出问题。很多无良开发商，因为地价贵，总想xiǎng 多做点面积多卖点钱，大多是坑买房人。

3、查看五证：《建设用地[读：dì]规划许可kě 证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

不要[读：yào]看着售楼部里有公示就大意，很多开发商，拿别人的预售证改个名字公示出来，不要忘了，万能的PS是干嘛用的。正确的做法是先看kàn 房管部门的网站，预售证都有公示，网签备案也可以查是否具备预售资格。

4、了解开发商的信誉[繁：譽]。

如(读：rú)果是像在三线四线小城市，去简单做一下开发商背景调查很有必要。老板是否有实力，是shì 否有信誉，是否名声不好等。其实随便多问几个人就知道了。

5、一定要去实地看看，能看到很多你《nǐ》之前完全想不到的事情。

如果是期房看不了，找离你目标澳门银河房子最近的高楼(繁：樓)，上去看看，看有没有什么遮挡、有没有坟墓陵园、有没有化工厂排污、有没有垃圾废水处理厂。

6、户型就不细说了，要点太多，但大多数情况下，户娱乐城{pinyin：hù}型都不会太差。

只说一点，暗卫，就是指卫生间没开云体育有窗户的de 情况，这样的户型一定不能要。

7、可以去当地土《读：tǔ》地交易信息网查看一下土地交易信息。

了解一（读：yī）下这个楼盘的土地交易价格是否比隔壁楼盘高，如果比隔壁楼高就意味着开盘价可能要高于隔壁bì ，房地产已经进入买方fāng 市场，货比三家选择合适价格入手。

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