我[wǒ]卖房子过户费谁出

50万二手房交易过户费需要多少？过户税费约为4000元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）

50万二手房交易过户费需要多少？

过户税费约为4000元。具体过户税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证《繁体：證》大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它[繁体：牠]过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不(拼音：bù)用交个(繁：個)人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑世界杯系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价jià 高于那评估价就按你们的价计税

低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房(练：fáng)管局及税局收取澳门威尼斯人的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：

世界杯1、测绘费1.36元{读：yuán}/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估{pinyin：gū}额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估澳门伦敦人额90平内1%、90平以[yǐ]上1.5%，非首次2%，买方缴纳

4、所得dé 税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；

5、交澳门新葡京【读：jiāo】易费6/平方，双方　　

6、工本费(拼音：fèi)80元，买方(工本印花税5元)买方；