买二手房签合同交定金的时候不是房主签的，可以退还定金吗？购买房屋所支付的定金是作为签订商品房预售合同的担保，若一方在约定的时间拒绝订立商品房预售合同，则要按照定金罚则来承担不利的后果。理论上只要违约是无法退还的
买二手房签合同交定金的时候不是房主签的，可以退还定金吗？
购买房屋所支付的定金是作为签订商品房预售合同的担保，若一方在约定的时间拒绝订立商品房预售合同，则要按照定金罚则来承担不利的后果。理论上只要违约是无法退还的。那么该怎样合《繁体澳门巴黎人：閤》法合理的退回购房定金呢？
购房定金合同或认购书中往往不包括以下内容：违约责任、交房时间、交房条件澳门银河、付款期限、贷款银行的选择、补充条款、小区具体的设计规划图以及其他购房细节。然而上述内容都是商品房合同的主要条款。也就是说，购房者可以从选择上述内容中的一项或几项同时和出卖人谈判，若未能达成一致意见，而导致商品房合同无法订立的，根据最（zuì）高院关于商品房买卖的司法解释，出卖人应该退回所收取的定金。
以下是关于定金的两条司法解释：
1、最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第115条：当事人约定以交付定金作为澳门威尼斯人订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合(拼音：hé)同的，应当双倍返还定金。
2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房开云体育买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照zhào 法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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