没有房产证的房{读：fáng}子能买吗

有预售证的房子为什么办不下来房产证？准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、

有预售证的房子为什么办不下来房产证？

准备资料去当地房管局就可申请办理。

一、办{pinyin：bàn}理条件：

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

二、办bàn 理材料：

1、盖章的申请[繁体：請]表

2、房屋买卖合[繁体：閤]同

3、签订预(繁体：預)售合同的买卖澳门永利双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表（繁体：錶）、分户平面图两份

5、专项维[繁体：維]修资金专用收据

澳门永利6、契税完税或减免（miǎn）税凭证

7、购房者身份{练：fèn}证明(复印件核对原件)

8、房屋共有的提交共有协澳门威尼斯人议《繁体：議》

9、银行的提前[qián]还贷证明

三、办《繁：辦》理流程：

1、确定{pinyin：dìng}开发商已经进行初始登记

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表（繁：錶）》

3、向登记部门申请对房屋面积《繁体：積》进行测绘，并提交拿测绘图(表)

4、世界杯领取相关申请文wén 件

5、缴纳公共维修（繁：脩）基金、契税

6、开云体育提交申请(拼音：qǐng)材料

7、按照规定[练：dìng]时间领取房产证

四、办理时限及费用yòng ：

办理时限【pinyin：xiàn】：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元，如有yǒu 共有权证增收工本费10元/本。

总结[繁：結]：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修xiū 基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。