上海【读：hǎi】租售比最高的区域

如何通过房屋租售比来判断房价价值？租售比多少合适？现在的房价没法用租售比来衡量投资价值，房价高的自然租金高。假如全款买房，即排除按揭贷款的利息支付，投资回本没有低于三十年的，一线城市甚是达到五十年。如果投资房产，只能期待房价大幅上涨而获得超值收益，但靠买房收取租金是不划算的

如何通过房屋租售比来判断房价价值？租售比多少合适？

现在的房价没法用租售比来衡量投资价值，房价高的自然租金高。假如全款买房，即排除按揭贷款的利息支付，投资回本没有低于三十年的，一线城市甚是达到五十年。如果投资房产，只能期待房价大幅上涨而获得超值收益，但靠买房收取租金是不划算的。

给你举个例子吧。比如，你是一个包租婆，在深圳有一套1000万的房子，租出去每月收租5000块，需要2000个月，也就是166年，2000就是租售比。

从金融理论来《繁体：來澳门金沙》说，一般售租比，大于500，就算是有泡沫了。但我们不一样！！

中国的房地产，你当成股市来看就行了。房子和股票很像，一部分收益来自分红，也就是房租，一部分来自于升值造成买卖价差。你会专门冲着那点分红，去把一家公司的股票拿好几年吗？？？

同理，娱乐城你也不会在乎一线[繁：線]城市的售租出比……

按照国际的标准，合理的租售比在1:250以内。租售比是房屋租金和售价的比例，是每个月的租金和房屋总价的比值，其比值越高，说明房价中的需求越大，所以很多人用这个比值来衡量房地产的投资价值。比如房子按现在的租金来出租，大概10年到20年就可以收回房款。