美国房地产数据现在如何？能否以此判断美国经济情况？美国的住房市场最近的数据不是太好。显示美国的房地产市场现在正在放缓。同比标普CoreLogic Case-Shiller全美房价指数1月份较上年同期增长4.3%，低于上月的4.6%
美国房地产数据现在如何？能否以此判断美国经济情况？
美国的住房市场最近的数据不是太好。显示美国的房地产市场现在正在放缓。同（世界杯读：tóng）比
标普CoreLogic Case-Shiller全美房价指数1月份较上年同期增长4.3%，低于上月的4.6%。该指数涵盖美国所有九个人口普查部门。10个城市的综合年增长率为3.2%，低于上月的3.7%。20个城市的综合指数较上年同期增长3.6%，低于上月的4.1%。
在20个城市中，拉斯维加斯、凤凰城和明尼阿波利斯的同比涨幅最高。今年1月，拉斯维加斯房价同比上涨10.5%，涨幅居前，凤凰城和明尼阿波利斯紧随其后，涨幅分别为7.5%和5.1%。在截至2019年1月的一年里《繁：裏》，20个城市中澳门新葡京只有一个城市的房价涨幅高于2018年。其他城市涨幅都在都在放缓，不过赌城的房子涨的真凶啊。
环比(练：bǐ)
在季节调整前，全国指数1月份环比下降0.2%。10个城市和20个城市的世界杯综合指数本月分别下降0.3%和0.2%。经过季节性调整，1月份全国指数环比增长0.2%。10个城市的综{繁体：綜}合指数没有任何上涨，20个城市的综合指数环比上涨0.1%。情况并不理想啊
分[拼亚博体育音：fēn]析
截至今年1月，标准普尔Case-Shiller全国guó 房价《繁体：價》指数上涨4.3%，比2018年1月的涨幅慢了两个百分点。上一次出现这种缓慢增长是在2015年4月。在追踪的20个城市中，有16个城市2019年1月的房价涨(繁体：漲)幅小于2018年1月。只有凤凰城看到了明显的加速。一些2017-2018年房价飙升的城市现在面临的涨幅要小得多:从2018年1月到2019年1月，西雅图房价年涨(繁：漲)幅从12.8%降至4.1%
同期（练：qī），旧金幸运飞艇山房价同比涨幅从10.2%降至1.8%。
重{读：zhòng}要的原因之一归结于抵押贷款的利率，抵押贷款利率从2018年1月的3.95%攀升至2018年11月(练：yuè)的峰值4.95%。这对住房市场带来比较大的压力。
但是未来情况可能会有所改善，因为现在的抵押贷款利率已经(繁：經)下降了，截至3月中旬，利率已降至4.28%。单户[hù]住宅销量已经在2019年2月跃升。房屋销售年率从2019年1月的436万套，在2月升至4.94套。近期较低的抵押贷款利率和较低的房{读：fáng}价涨幅能否维持房屋销售的改善，还有待观察。
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