交了首《读：shǒu》付烂尾怎么办

付了首付，如果房地产企业破产怎么办？这属于房地产领域一个非常古老的惯例。你可以看到，某大学、某分公司、某桂园开发的房地产，都不是他以母公司的名义开发的。它们都是由子公司开发的，子公司也可以理解为项目公司，所以如果房地产不景气，他会宣布破产，开发后的收入也会由他自己增加有三个原因可以求助于母公司，比如还债还贷

付了首付，如果房地产企业破产怎么办？

这是例行公事。买房的《de》时候要看清楚

这种事情发生在我身边。购房者付了首付，但[读：dàn]开发商却因资金断裂形成了一栋未完(pinyin：wán)工的楼房。社区结束已经有六七年了。房间目前已交房。我想说的（pinyin：de）是，首先，我们应该依法维权

小区业主通过法律途径维权。虽然战争持续了六七年，但最终还是被政府收购，承包给其他开发商。所以在这种情况下，我《wǒ》们应该拿起手中的法{读：fǎ}律武器，维护自己的权利

首付已经交了多年但现在房地产开发商破产了怎么办？

买期房最大的风险就是买楼盘，尤其是在四五线城市。城市越小，这个城市的中小开发商《读：shāng》就越多。中小开发商抵御（繁：禦）风险的能力有限。一旦资金遇到问题，出现烂尾楼的可能性就越大。

施工现场的暂停（pinyin：tíng）表明建筑商没有收到开发商的钱，不会继续施工。

在这种情况下，如果你买澳门博彩了房子，给开发商一定的《读：de》时间来节省，那是不可能的。一年之后，你就没有机会自救了。

对任何人来说，买烂尾楼都是件麻烦的事。一方面，你不明白。另一方面，开发商确实没有钱继续建设这个项目。开发商、政府和购房者都很无奈。对于个人购房者来说，他们必须面对问题，接受事实

①找出开发者，找出关机原因。如果工地停工一年，开发商的售楼部就可能关门。如果销售部还在营业，请销售部的人看澳门博彩看发生了什么事？如果售楼部关门了，你得去开发商办公室问问为什么关门，问{练：wèn}题有多大。

如果[读：guǒ]开发商告诉你，公司没有《读：yǒu》钱，无法启《繁体：啓》动项目，那么房地产基本上是烂的。

②询问当地和县住房和城乡规划建jiàn 设局有关房地产的情况，开发商停工是怎么回事，下一步该怎么办？工作人员通常会告诉你这些（读：xiē）。

如果行政部门告诉你开发商无法继续建设，或者宣告破产，房地产基本上是烂尾楼；如果行政澳门巴黎人部门告诉你（读：nǐ）公司正在重组，重组后新公司可以重新开始你购买的房子的建设，你买的房子还有一线生存的希望。

③聘请律师解决（读：jué）问题。对于普通购房者来说，房地产是复杂的，他们对很多事情了解不多。此时，只有少数购房者联合起来聘请专业律师，了解这[繁体：這]个问题是否有解决办法。

除了（繁体：瞭）积极尝试解决问题外，还应该注意一些问题。

开发商项目已无法继续，买家可以退房，但在这种情况下{拼音：xià}，不建议您退房。

开发商自己没钱，你退（练：tuì）房只能拿到借条（读：tiáo），开发商只能欠你购房款，但你拿不bù 到购房款。

如果开发商申请破产清算，在拍卖资产时，将首先支付买方的购房[pinyin：fáng]款。也就是说，破产清算时，买受人《rén》的购房款{读：kuǎn}是最先偿还的，其余的将偿还给其他债权人。

如果您退房并持有借据，您就像其他普通债[繁：債]权人一样。你只能在付清(pinyin：qīng)买主的货款后再偿还其他债权人《rén》的债务，这会耽误你拿到钱的机会。

另外，你有多少钱买房(fáng)？清算时（繁：時），它将满足银行和建（练：jiàn）筑公司等债权人的要求。你的借据最后可能没有足够的钱付你。

所以不要退房(pinyin：fáng)。

房子没了，但你必（pinyin：bì）须继续偿还银行的抵押贷款。如果你不继续偿还银行按揭贷款，银行会向法院提起诉讼，要求你[读：nǐ]继续偿还贷款。

这样一来，你不仅要澳门巴黎人继续偿还银行贷款，而且你的信用也会被永久列入(rù)黑名单，你一辈子都没有银行贷款的机会。

虽然房子不见了，但你的抵押贷款仍然需（练：xū）要偿还。

你购买的大部分是未完工的建筑物，这澳门银河真是[拼音：shì]一件坏事。

对于购房者来说，基本没有{拼音：yǒu}办法解决楼[繁体：樓]花烂尾的问题。即使是找专业律师，也只能努力，但基本上解决不了开发商没钱的问题，也无法挽回楼盘烂尾的现状。

一旦购房未【拼音：wèi】完成，不退房，还要继续银行的按揭贷款。

当然，这也是我个人的看法，仅供参考。欢迎就此问(wèn)题留言，发表意见和看法（练：fǎ），相互交流liú 、学习。

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