是否有必要借钱在烟台买好学区房？个人感觉非常有必要，建议买芝罘中学的学区房，至于小学怎么搭配，几乎差不了很多。十中的也可以。我喜欢葡萄山小学一中的搭配，不过葡萄山南路的房子以及交通情况实在难以接受，最终pass了，选择的国粹和一中的组合，后期经过反复测验感觉选的很满意，首先，金沟寨的位置好，生活配套齐全，而且将来地铁金沟寨有站点，而且是换乘站，离海边近
是否有必要借钱在烟台买好学区房？
个人感觉非常有必要，建议买芝罘中学的学区房，至于小学怎么搭配，几乎差不了很多。十中的也可以。我喜欢葡萄山小学一中的搭配，不过葡萄山南路的房子以及交通情况实在难以接受，最终pass了，选择的国粹和一中的组合，后期经过反复测验感觉选的很满意，首先，金沟寨的位置好，生活配套齐全，而且将来地铁金沟寨有站点，而且是换乘站，离海边近。对面图书馆，旁边东山宾馆，斜对面有公园。学区房很具有投资价值，所谓的投资价值与房价增值回报无关，最大的回报是孩子的未来，虽说买了学区房孩子不一定是拔尖的，但肯定是比普通学校要增加了很多可能目前，我认为是学区房的低谷时期，想入（拼音：rù）手可以考虑了。因为学区是始终求大于供的，而且，并不(练：bù)是好多人所说的炒房性质的，都是刚需性质，随着货币CF，变相BZ，未来均价三万是至少的。
个人观点，仅供《gōng》参考。
烟台海边的房子值得投资吗？
个人认为不值得投资，烟台市的房价在2017-2018年已经经历了一波大涨，2019年基本趋于稳定，二手房普遍下跌，进入2020年，房价也是非常平稳。简要说下烟台市相关情况：烟台市，山东省地级市，紧邻青岛市，综合经济实力排名山东省第3，仅次于青岛、济南，人口700万左[练：zuǒ]右。烟台辖5个区、6个县级市，5个区[繁体：區]为：芝罘区、福山区、牟平区、莱山区、蓬莱区。
简要说开云体育下烟台海边不值得dé 投资的原因：
一是目前价格已澳门新葡京经（繁：經）处于高位，上涨空间有限。
目前烟台市房屋均价11800元/平方米左右，配套齐全的沿海房子主要在芝罘区、开发区、莱山区，新房少，二手房多。牟平区、高新区也开发了大量的海景房，新房相对多点，但是目前配套还不完善。
芝罘区：烟台【pinyin：tái】山景区南侧澳门新葡京附近的海景房均价在18000元/平方米左右，二马路附近的海景房均价在21000元/平方米左右（有些是学区房更贵）。
莱山区：渔人码头附近的海景房均价在20000元/平方米左《读：zuǒ》右，烟台大学极速赛车/北京赛车附近的海景房均价在14000元/平方米左右。
开发(繁：發)区：金沙滩附（读：fù）近的海景房均价在15000元/平方米左右，万达附近的（拼音：de）都是20000元/平方米。
高新区：烟台tái 职业学院附近的海景房均价在12000元/平方米左右。
牟（读：móu）平区：某些大开发商开发的好多临海别墅，350-600万元/套。
再一个，有青岛市(练：shì)房价制约，目前qián ，青岛市西海岸黄岛区海景房均价也在15000-25000元/平方米左右，烟台市海景房也在这个价位，而烟台综合实力距（读：jù）离青岛差距较大，房价差不多大家肯定选青岛。
二是烟台市区（读：qū）人rén 口不多，市区对周边县市的吸引力不强，房屋持续购买力不足zú 。
烟台市的特点是所辖县市澳门威尼斯人的综合实力都很强，龙口市、莱州市、招远[繁：遠]市都是我国百强县，烟台市区对周边县市的吸引力不够，很多人都在所属县市购房，市区房屋持续购买力不足。
三是国家《繁：傢》政策就是房住不炒，谁出头打谁。
疫情过后，房价快速上涨的银川市、深圳市、唐山市等城市均被约谈，这些城市也纷纷出台了相关严控政策，保持房地产市场稳定，可以看出国家对于房{练：fáng}住不炒政策的执行力度，所以，未来的大趋势就是房价总体保持稳定，可以涨但必须是缓涨，符合经济[繁：濟]发展规律的涨，以后想像2017-2018年似的，投资房子赚大钱是不太可能了。
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