二[èr]手房过户流程图解

买房贷款什么流程？需要注意什么？1、你在买房的时候可以咨询开发商，有哪些房屋是可以进行贷款的。2、申请贷款，填写（按揭贷款申请书）3、在银行确定贷款者是否具备贷款条件成功后，需要和贷款者签订[商品房预售、购销合同]贷款合同签订之后，银行会要求还款人办理还款账户和签订相关的合同

买房贷款什么流程？需要注意什么？

1、你在买房的时候可以咨询开发商，有哪些房屋是可以进行贷款的。

2、申请贷澳门威尼斯人款(练：kuǎn)，填写（按揭贷款申请书）

3、在银行确定贷（繁：貸）款者是否具备贷款条件成功后，需要和贷款者签订[商品房预[yù]售、购销[繁体：銷]合同]

贷款合同签订之后，银行会要求还款人办理还款账户和签订相关的合同。

3、购买房屋(读：wū)贷款之前需要缴纳，首付，开发商开具购房发票，持购房发票和相关手续到银行签订[楼宇按揭jiē 抵押贷款合同]

4、办理抵押登记。拿上需要购房的相澳门新葡京关资(繁：資)料到政府部门的房产管理单位办理抵押登记备案，由于是按揭购买，还要购买相应的保险。

贷款要分为商贷、公积金和组合贷款了，正常去买房时开发商都会指导我们怎么操作。

一、证世界杯(繁体：證)件

本人及配偶的有效身份(拼音：fèn)证明（身份证、户口簿或其他有效居{pinyin：jū}住证明），个体经营[繁体：營]者要提供营业执照。

二、材料liào

1、提交个人住房借款{拼音：kuǎn}申请书；

2、提交身{shēn}份证复印件；

3、要经办行认可的，有关部门（繁体：門）出具的借款人稳定经济收入证明或{pinyin：huò}其他偿债能力证明资料；

4、对合法购买的住房合[hé]同、协澳门伦敦人议及相关批准文件；

5、需{pinyin：xū}要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可(读：kě)的评估机构出具的抵押物估价报告书；

6、需保证人出具的世界杯同意提供担保的书面承chéng 诺及保证人的资信证明；

7、有关【pinyin：guān】银行的存《读：cún》款单据、凭（繁：憑）证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

8、需房屋销（预）售（shòu）许可证或楼盘的房地产权证；

9、配偶与其共同申请借【pinyin：jiè】款的，借款申请书上还要填《读：tián》写清楚配偶的有[yǒu]关情况，并出示结婚证和户口簿等；

10、贷【pinyin：dài】款银行规定的其他文件和资料。