购房的定金和订金区别是什么？定金能拿回来吗？我是成都卖房的房产经纪人张某某，我回答这个比较合适先说定金，售楼部如果写的是这个定金的话，那么后期是不会退的，因为交了这个定金之后，售楼部就会把这套定了的这套房子，录入售楼部的电脑系统，一层层的报上去
购房的定金和订金区别是什么？定金能拿回来吗？
我是成都卖房的房产经纪人张某某，我回答这个比较合适先说定金，售楼部如果写的是这个定金{练：jīn}的话，那么后期是不会退的，因为交了这个定金之后，售楼部就会把这套定[练：dìng]了的这套房子，录入售楼部的电脑系统，一层层的报上去。
再说订金，澳门新葡京行业内部也叫这类叫小订、或者叫诚意金（练：jīn）这种说法，这个是可以无条件退的，只是暂时交点钱，锁定一下房源。但是这个是有时间限制的，交这种订金基本上不得超过3天时间，就必须来转成定金，不然售楼部就会视为客户不要这套房子了。
一般来说《繁：說》，买房的时候，售楼部置业顾问极速赛车/北京赛车或者中介公司，都会给客户说清楚这两者之间的区别，如果没有说清楚的话，后期有啥子问题，都是售楼部和中介公司负责。
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买房的定金可以退吗？怎么才能退回买房定金？
一般来说，房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。但是，很多购房者在签订正式的购房合同时，却发现合同内容对自己极其不利，这时，签了房屋认购书就必须得买房吗?如果签订认购书后不买房了定金可以退吗? 根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还在此我们提醒广大dà 购房者：购买房屋时最好开云体育不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收[读：shō澳门威尼斯人u]受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定【pinyin：dìng】金；收受定金澳门新葡京的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《担保法》第 89 条规定，当事《shì》人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不[练：bù]履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同《繁体：衕》未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定
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