房fáng 贷多久还清最划算

等额本息还款金额第一个月和以后每个月的为啥不一样？等额本息还款法，是指将银行贷款的本金和未来预期的利息综合计算，然后平均分配到每一个月来计算、偿还。这样下来，每个月的还款额是相同的。第一个月的还款额与其他月份不一样

等额本息还款金额第一个月和以后每个月的为啥不一样？

等额本息还款法，是指将银行贷款的本金和未来预期的利息综合计算，然后平均分配到每一个月来计算、偿还。这样下来，每个月的还款额是相同的。

第一个月的还款kuǎ幸运飞艇n 额与其他月份不一样。是因为其他月份的时间都是整月的，而第一个月，确可能会只有半个多月或者一个多月。

例如：银行贷款时间是1月20日，银行澳门新葡京会将一月份剩余的10天计算到二月份的天数里从而计算应还款数额。所以，实际上，在第一次还款时，还款数额会大于{pinyin：yú}以后月份的还款额。

是，但需要确认的是利率是否会浮动的问题。等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

因为第一个月的月还款是1个多月的利息。以中国银行重庆分行为例：中国银行约定还款日为每月1日，假设放款日期为6月14日，则到7月1日只有16天，不满1个月，则不会扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相当于有46天的利息，所以就会比月均还款高。

大多数银行采取的是放款对应日扣取月供，这样就解决了第一期月供不足或超多的问题，但很多银行贷款时有附加业务，如“存贷通”“基金”“贷款印花税”等，也会在第一期月供中扣除。

工商银行，以指定日期为还款日，当月不澳门威尼斯人足一月的，也会在当月扣取，这样当月扣取的第一次(读：cì)月供就不足一个月，就会比以后的月供少。

若是在招商银行办理的个人贷款，首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。

（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之极速赛车/北京赛车后的月供金额多(拼音：duō)）。

例如：放款日澳门伦敦人为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为(繁：爲)3月5日。