买公寓租出去划算吗？根据您的情况买公寓出租是划算的。原因有以下三点：1.地段买房看地段，您购买的公寓地处大学城附近，地段好，人流量大，便于出租，不会出现空租。2.回报率一切不谈回报率的投资，都是耍流氓
买公寓租出去划算吗？
根据您的情况买公寓出租是划算的。原因有以下三【pinyin：sān】点：
1.地段[duàn]
买房看地{pinyin：dì}段，您购买的公寓地处大学城附近，地娱乐城段好，人流量大，便于出租，不会出现空租。
2.回报(繁：報)率
一切不谈回报率的投资，都{dōu}是耍流氓。而公寓的回报率，主要看租金。您的租金为1200元/月，租金回报率基本都在4%以上，跑赢市面（繁：麪）上大多数（繁体：數）理财产品的同时，稳定性更高。
3.品牌
一定要选品牌房企。除了注重口碑，采用的材料都是指定品牌，打造{zào}的产品一般都不会[huì]太差。
买过公寓的小伙伴，你们的公寓买多久了升值了吗？出租收益好吗？
买公寓，不要像买房子一样考虑升值，买公寓主要考虑投资回报。对于打算买公寓的，买的时候考察下同品的租金收益，如果20年能回本，就可以买，15年回本的想都不要想，赶紧买！买过来，租不掉的，再便宜也不要买！想投资小公寓，先出租，后出售，有懂的吗?请建议，谢谢？
投资公寓，先出租，后出售，若有闲钱，建议你可投资，但注意选择几点：1、 地段，投资公寓地段非常重要，公寓出【pinyin：chū】租是适合年轻人，生活方便是最好选择《繁：擇》，比如，有（练：yǒu）大型综合体的配套；
2、 交通：出入地铁亚博体育无缝对接，或(读：huò)者公交线路较多，交通通达性较好；
3、 物业：后期运营的能力，商业需要物业的开云体育运营，好的物wù 业，商业能做活，能吸引更多的商家入驻；
4、 开发商：选择大型(拼音：xíng)开发运营商，综合实力强，比如在疫澳门威尼斯人情下，大型开发商能给商户减免租金，商户的粘性强，不会出现烂尾楼，对出租公寓有很好的促进作用；
5、 面积：选择40-60平米，总价不高，物业等费用不高，年轻人能承受，后[繁：後]期转(繁：轉)让也可转（繁：轉）让；
6、 层高：选择loft产品，建议不选择公寓，loft可做两层，楼上楼下动[dòng]静分区，适合年{nián}轻人的生活习惯，公(读：gōng)寓是平层，舒适性较loft低。
7、 虽然公寓水电是商业性质收费，由于价格比住宅低，中间的费用可算成水电澳门巴黎人费，比较起来还是公寓投资要好，而且不占购房资格，若有多余资金，可{pinyin：kě}投资好的loft产品。
有套公寓，现在升值了一点，纠结是卖掉变现呢，还是出租收租金？
自己名下的一套公寓，如果我是你，我会租出去，个人名下的车与房子，都属于给自己加分的，未来你的孩子看到你有一套房子也会对你更好，你的对象看到你有自己独立的住房，也不会看低你，所以有了这套公寓房，就留着吧，不要卖掉，卖掉了可能当下有钱了，可是自己却是无车无房的小白，这样的情况下，还是有个房子，最起码心里有底
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