把房子租出去还房贷划算吗？我前一阵买了两套七十年产权的住宅小公寓。持有房产的成本基本为零。我入手的两套小公寓，是房东很急卖的房子，虽然要求一次性付款，但是，价格确实很便宜。我先用全款把房子买下来，然后再去银行办理的抵押贷款
把房子租出去还房贷划算吗？
我前一阵买了两套七十年产权的住宅小公寓。持有房产的成本基本为零。我入手的两套小公寓，是房东(繁：東)很急卖的房子，虽然要求一[读：yī]次性付款，但是，价格确实很便宜（练：yí）。
我先用全款把房子买下来，然后再去银行办[繁：辦]理的抵押贷款。
因为我有几个实体生意在经营，所以可以办理经营贷款，利澳门金沙息{xī}还算是比较低。
两套房子总共才买了一百万，缴税交了两万，然后，一套房子装修费花了两万，总共花了一百零六万。
我从银行【pinyin：xíng】办理抵押贷款贷了一百一十万。
是那种五年循环贷，先息后本的那种，贷款利息四里，月还款利息是《shì》四千四sì 多一点。
房子装修好以后，两{练：liǎng}套房子都出租了，租金一个月四千块。
一个月房《读：fáng》子的持有成本是400块。
房产证满两年后，一套房子就算只能卖七十{练：shí}万一套，两套房子还能赚zhuàn 四十万左右，两年贴息加一起也[练：yě]就一万左右。
以租养贷不是不可以，在2016年房价大涨《繁体：漲》之前qián ，基本上都可以能做（读：zuò）到以租养贷的。
现阶段，如[读：rú]果要做到以租养贷的话，买的房子不能太贵，并且，房fáng 子的租金要能租上价才可以的。
房贷2700一个月，租出去房租2000一个月，投资划算吗？
房贷2700一个月，租出去房租2000一个月，实际支付贷款700元。投资不能光看房租是否能够满足贷款，而是看投资的房产在今后五年甚至十年后的资产升值潜力。如果一套房100万房价，首付30万，贷款70万。每月2700元贷款抵扣2000元房租后，澳门威尼斯人实际支付只需要700元。按照每年增值比例5个点计算，5年后的房产价值约127万，增值是27万，减去贷款总费用700元*12月*5年=42000元，那么房产（繁体：產）投资的5年收入为27万-4.2万=22.8万
这样实际上是用30万的de 资金，5万带来22.8万元的盈利[读：lì]，5年盈利能力达到76%，年化收益率达到10~15%。这是远远跑赢银行存款利率和通胀的。
如果按照10年计算，随着基数直播吧的扩大，年限越长收益越高，因(读：yīn)为只要房子价值增值，就越是划算。
所以，根据上述计算，付30万，月供2澳门永利700这样，租出去一个月[yuè]房租2000元，这绝对是划算的！
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