一般一期可售面积10万平方米的房地产项目要销售多长时间？一般一线城市的现房销售周期为两年，这同前期定价机制紧密相连。因为时间长了，银行贷款利率所占成本部分就过大。有两种情况会延长销售周期：1、市场形势特别好，房地产为了获取更大利益而捂盘惜售；项目一开盘就说自己卖完了，基本就是这样的目的
一般一期可售面积10万平方米的房地产项目要销售多长时间？
一般一线城市的现房销售周期为两年，这同前期定价机制紧密相连。因为时间长了，银行贷款利率所占成本部分就过大。有两种情况会延长销售周期：1、市场形势特别好，房地产为了获取更大利益而捂盘惜售；项目一开盘就说自己卖完了，基本就是这样的目的。2、市场特别不好，即使低价出售，手中持钱的芸芸众生也还是在观望，那只能求的菩萨保佑了周期可能无限期，因为房地产不能饮鸩止渴的低于成本抛售啊！除了以上情况，销售周期一般定为两年。二三线城市一般也差不多，不过一般尾房销售都在3年以后了。
有些开发商的楼盘开盘就售罄了，为什么房子还要继续打好几年的广告呢？
很高兴能得到这次回答问题的机会！开盘售罄大多数时候是开发商放出的“烟雾弹”。这种开盘售罄的套路并不(读：bù)是个例，已经逐渐成为整个行澳门新葡京业的潜规则了，基本上就是开发商搞的饥饿营销。
因为现在卖的都是期房，开发商是不（读：bù）会拿完全澳门永利部房子出来卖，他们都是第一期推出少部分房源，然后卖完了就对外称第一期已经售罄，实际上这个楼盘还有大部分房子没有卖。
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