房屋[拼音：wū]面积大于140平方契税

房子预面积和房产证记载的面积差别很大，真实吗？作为房产多年从业者来给你解答一下。房差在实际房产销售中是存在的，而且国家也有相关规定。规定的是面积差在正负3%为合理，也就是说如果开发商实际测绘面积大于或者小于预售面积的3%，是合法范围

房子预面积和房产证记载的面积差别很大，真实吗？

作为房产多年从业者来给你解答一下。

房差在实际房产销售中是存在的，而且国家也有相关规[拼音：guī]定。规定的是面积差在正负3%为合理，也就是说如果开发澳门威尼斯人商实际测绘面积大于或者小于预售面积的3%，是合法范围。

在实测面积大于或者小于3%以内，多退少补，这澳门新葡京个(繁体：個)是符合国家相关规定的。

如果实测面积超过正负3%，说明开发商的工作不到位（有失误），那么买房人有权要求退房。如果买房人不退房，小于实测面积，开发商要退还多收的房款；如果大于实测面积，超过3%的部分买房人有权不补，但是3%的房差还是要补的。

从你的情开云体育况看，开发商是在忽悠你全补[bǔ]，其实你可以只补3%的价款，剩下的不补。

另外，最终实测面积是房管局进行的，一般大可放澳门新葡京心。实(繁：實)在觉得不对，可以找房管局申诉。

房产证面积与测绘面积不一致时，应以实际测绘面积为准，实际测绘面积才是房产的真实面积。特别是在本次农村房屋确权的过程中，全部确权农房都是经过现场丈量，再经过土地部门和农户、村委各方确认后，才颁发的确权证书，在丈量之前，只是确认房主身份，基本不考虑之前房产证记载的面积问题。