58同城家政（读：zhèng）服务公司

新房信息去哪找好？第一可以去当地找比较大的房产公司第二去大的网站平台比如58同城，安居客等大的网站58同城房屋出售怎么发布卖房信息？1、首先在手机的桌面上点击【58同城】APP。2、进入到58同城APP的首页，然后点击页面下方的【 号图标】

新房信息去哪找好？

第二去大的网站平台比如58同城，安居【读：jū】客等大的网站

58同城房屋出售怎么发布卖房信息？

2、进入到58同城APP的首页，然后点击（繁：擊）页面下方的【 号图标】。

3、接着选择你要发布信息的类别，在这里[繁体：裏]点击【房产】。

4、进入到发布类别的页面以后，接着选(繁：選)择类别，这里以【二手房】为例。

5、最后(繁体：後)在此页面填写相关的房产信息，然后点击下《xià》一页进一步补充资料即可发布卖房信息。

为什么现在一些人买卖房子要找中介呢，双方去房屋交易所也很安全，房源58同城上也有房东直卖？

况且中介公司签订一yī 个合同那么简单，半个小时就把合同签完了（读：le），即使是我不做中介的，那种格式合同我也会签订。

产权交易是比较安全，能够和房东直接交易，其澳门新葡京目的不但能够直接和业主面谈，自己把控买房节奏，买到【dào】业主真心卖出的价格，而且更重要的是，能节省一大笔中介服务费。

其实，二手房的交易（拼音：yì）远比你表面看到的要复杂。

你这里忽略了三个问题

❶、在房屋交易所《读：suǒ》交易的流程是否熟悉

如果你不懂交易流程，工作人员会指导你怎么交易，这当然是很安{练：ān}全的。

产权交易的时候，买卖双方都要带哪些资料，你是否提前准(繁：準)备好了？如果你没有准备好，那你就要多跑几趟房屋交易所，直到娱乐城把资料准备好了后，房屋交易所才能为你进行产权过户。谁的资料缺失一项，都不能产权交易，这样你的产权交易的效率就比较低。

当然，这不是什么特别大的问题，不就是《shì》多花点时间和精力嘛。

❷、计算你应该支付的{拼音：de}税费

在（pinyin：zài）产权交易的时候，重要的问题是要交纳税费。根据我的经验判断[繁：斷]，很多买房人或者卖房人不会计算在产《繁体：產》权交易当中产生的税费。

比如应该交纳多少契税，是否有增值税，是否有个人【拼音：rén】所得税，赠与和继承的房产（读：chǎn）税费如何计算等等。

你不会计算税费，房屋交易所的地税窗口的工作人员会给你计算税费，这税(繁体：稅)费有可能比较少，你能够接受；也有可能比较多，多到你无法接{读：jiē}受。

你不太可能双（繁：雙）方在签订买卖合同的时候，叫地税部门为你计算税费吧？那你在签订买卖合同的{拼音：de}时(繁体：時)候，不知道税费多少，你糊里糊涂的签订合同？

❸、你不知道小区二手【读：shǒu】房的价格行情

在58同城等房产交易网站上很容易找到房东直接出售的房源信息，这个是肯定的。但是，根据二手《shǒu》房交易的经验来看，58同城等房产网站上出售的二手房，是业主挂了几个月甚至几年都没有卖出的房子，其原因是业主挂出的价格，远高于同小区同类户型（拼音：xíng）和（hé）同条件房子的价格。

如果你找{练：zhǎo}中介公司买房，加上支付中介费后的购房成本，都比网（繁：網）上业主卖的价格要低很多，那这（繁体：這）种情况下，你愿意选择谁？

很多人觉(繁体：覺)得中介公（练：gōng）司的工作比较简单，支付的中介费不值得。那是因为你不知道中介公司为你提供了哪些服务，没《繁体：沒》有认识到中介公司在交易过程中的作用。

中介公司能为你提供哪些服务

❶、提澳门新葡京供更多的房源供你（读：nǐ）选择

网上房东直卖的房子就那么一套或者二套，你选择的机会就有限，而中介公司同一户型都可能有好几套（tào）供你选择，能为你提供更多优质的房源信息，并《繁：並》且价格也更便宜。

❷、分《读：fēn》析房子的优劣和价值

你可能平时工作比较忙，很少关注房产的问题，对于各小区的房子有什么样的优势、劣势、未来的规划、物业管理水平píng 等方面，知（读：zhī）之甚少，那中介公司就（练：jiù）会为你提供这方面的服务，为你分析问题，解决你关心的问题。

❸、制定《dìng》预算方案

根据你的实际情况，购（繁：購）买房子的价格是多少，后续税费是多少，中【拼音：zhōng】介居间服务费是（练：shì）多少等，来确定怎么能够购买到你需要的、最好的房子。

而你自己，对（繁体：對）于市场行情、房子优劣、税费的计算都《dōu》不熟悉的情况下，就无法制定你的预算方案。

❹、提[拼音：tí]高交易效率

由于很多人对二手房的[读：de]交易流程不熟悉，如果你和房(fáng)东直接交易，这就导致你的交（练：jiāo）易效率不高，并且还有可能出错。

比如一些大城市有限购，你是否有购房资格？怎么签订合同？怎么做产权调查？交易过程中哪些地方容易出现错误，如何规避这些错误？哪家银行能满足你按揭要求？按揭需（练：xū）要哪些手(shǒu)续？按揭被银行拒绝了怎么来处(繁：處)理等等。

如果你通过中介居间服务，那这些问题都不[读：bù]是问题了，中介天天做这些（pinyin：xiē）事情，非常熟悉和了解这些问题，很容易解决。

❺、承担（繁：擔）交易风险

通过中介居间交易（pinyin：yì）最大的作用就是能够规避交易中的风险。

很多买房人或者卖房人，缺少二手房交易常识，看不到交易的风险，就更别说如(练：rú)何来规避交易的风险了，这也是很多人难以理解购买二手房为什么要《yào》找中介居间交易的原因。

二手房的交易出现（读：xiàn）风险，有时候是买方的原因，有时候是卖方的原因，还有其他外部的原因，比如这次的新冠肺炎，就导致很多买家或(huò)者卖家无法继续履行合同，遇到这种情况下，如何来处理呢？这些都是中介和中介公司法务部来解决的问题。

如果你自己和房东直接交易，怎么来规避交易的风险?出现问题怎么来解决呢？这些实际的问题都需要买卖双方仔细思考。

上面几点分析了中介公司能为你提供多项二手房交易服务，每一项服务，都是实实在在的，能够给你带来直接利益和【拼音：hé】价值的服（拼音：fú）务。那我们在选择买房的时候，怎么来选择中介公司为自己买房提供服务呢？

这里给各位两点建议

大公司有(pinyin：yǒu)公司规章制度规范中介经纪人的行为，小公司有中介费优惠，各有其优点（读：diǎn）。不管你买房是通过大公司或者小公司交易，最终交易还是要靠人去做，因此，在买房的时候，一定要找到一个从业经验丰富的经纪（繁体：紀）人为你服务。

这样有两《繁：兩》个好[拼音：hǎo]处，一个好处是经纪人知道如何和业主谈价格，另一个好处是经纪人在交《读：jiāo》易的过程中知道如何规避交易中的风险。

❷、关注房子本身而不是关注中介{读：jiè}服务费

买到【读：dào】一个优质的房子可能给你节约几万几十万块钱，这节约[繁体：約]的钱和中介费相比，中介费就不值一提了。

中介行业有个名词叫“笋盘”，不澳门永利【读：bù】知道各位是否知道。就是一套房子，具有的成长性像竹笋一样节节攀升，简单的理解就是低于市场行情并且具有升值空间的房子。

一般来说亚博体育，一套“笋盘”是市场价格的8折～9折，100万的房子就可能为你节省20万的购房成本，相比你支付3万元的中介费，你选{练：xuǎn}择谁？

从上面几点分析来看，

我认为，你对买房直接和房东交易存在一些片面的认识，觉得和房东直接交易，可以节约中介服务费以及能够直接面对面的和房东沟通交流，能够买到价格更低的房子。其实，你忽hū 略了中介公{拼音：gōng}司的作用，中介公司能够给你带来实实在在的好处的。

中介公司【练：sī】可以为你提供更优质的房源信息，规避交易风险和为你承担交易责任，并且提高你{nǐ}的交易效率。你可以把找房和交易节约的时间和精力，用到你的工作和学习上面，那不是很好嘛？

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位{练：wèi}对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交【练：jiāo】流和学习。

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