谁家是90平左右的小三房，能不能晒下装修效果？90平米的小三房，是最近几年常见户型，很多是新开盘项目主力户型，一般都有板间。想看装修，多去几个项目就行。这个户型设计的难点就是，除了主卧室稍微大一点，另外的两个房间比较小
谁家是90平左右的小三房，能不能晒下装修效果？
90平米的小三房，是最近几年常见户型，很多是新开盘项目主力户型，一般都有板间。想看装修，多去几个项目就行。这个户型设计的难点就是，除了主卧室(读：shì)稍微大一点，另外的两个房间比较小。还有就jiù 是缺少储物空间。北京的话，普遍没有阳台，晾晒衣物比较麻烦。
如果选择一种可变户型，在全寿命使用周期中{拼音：zhōng}，可以变两居，也可(读：kě)以变三{sān}居室，会更加灵活。
还有一些设计了双《繁：雙》卫，卫生间干湿分离，这个觉得挺实用的。毕竟三【pinyin：sān】口之家的话，一个卫生间，早上还（繁：還）是很挤的。
另外，多(读：duō)注意得房率这个指标，每提高1%，相当于净面积增加了1平方米，不同户型能差两三平米。还有就是飘窗和阳（繁体：陽）台，尽可能的《练：de》多一点，这样加起来，又能多出七八平米的可用面积。
这种90平米的紧凑三居，设计上还是要精打细算，尽可能的[拼音：de]增加可用面积。
装修房子时该怎样设计、装修？
两个问题，分开回答：一、装(繁体澳门新葡京：裝)修设计
面(繁：麪)积：169㎡
户型：三室两厅(繁：廳)
风格：现代[读：dài]简约
▲玄关整体干（繁：幹）净明亮，白色与木色搭配的鞋{pinyin：xié}柜，在几株绿植的点缀下[练：xià]，清新自然。黑色线条的地砖增强空间视觉感与层次感。
▲站在玄关望向室内，一扇黄黑两色相间的屏风挡住了视线，避免视线{繁体：線}直接落入客厅{pinyin：tīng}，似{练：shì}隔非隔，简约朦胧。
▲客厅以黑《hēi》色与灰色两种颜色为主色调，金色灯具与绿植进行点缀。
▲黑色线条简洁利落，共同打造了（繁：瞭）空间(繁：間)特有的层次感。整体通铺了木质地板，提升空间温度。
▲灰色系沙发低调淡雅，与沙发背景墙上的装饰画相呼应，开云体育营造[zào]宁静悠然的意境之美。
▲颇具设计感的黑色座椅，与身后澳门新葡京的屏风《繁体：風》一起，每个角落都成一景。
▲整体呈现宁静的氛围，利用高级灰调和{读：hé}各种中性色调，演绎空间的气质。
▲并非一定要丢掉整个电视背景墙，而是丢掉繁琐惹眼的背景jǐng 墙装饰。可以《pinyin：yǐ》把电视藏起来的电视背景墙，是不是很有趣。
▲两侧做了展示柜的（拼音：de）设计，颜色温润柔和，可以进（读：jìn）行收纳和展示一些收藏的物品(练：pǐn)。
▲简约当是一种淡然，一[练：yī]种宁静。
▲阳台以白色窗帘围绕，带来朦胧雅致的格调。绿色盆栽满满的清新活力，一yī 把木椅（读：yǐ）林立其中，搭一条《繁体：條》灰色毛毯，随性适意。
▲餐厅对于主人而言不仅是用餐的地方《拼音：fāng》，亦是主人表达自己的场所。
▲以屏风为隔断，古韵与现代时尚相互呼《hū》应，浑然一体。
▲简约的陈设布置，暗含严谨的美术构图原则，却[拼音：què]又通过色彩和《练：hé》体块以(练：yǐ)极为柔软的方式化开。
▲书房为二人共同打造，整面的de 书架充分满(mǎn)足需求，中部一块黑板墙，闲来可以(拼音：yǐ)画画写诗。
▲超长的工作桌满足二人同时办公，整体以白色和《练：hé》木色搭配，清新自然。
▲主卧风格简约，黑色床头及灯具的点缀{繁：綴}，为卧室增添颇具质感的格调。
▲床头一侧设置了梳妆台《繁：颱》，满足收纳需求与美观要求。
▲次卧在空间中加(拼音：jiā)入了黄色，强烈的色彩对比充满活力。
▲为了(繁：瞭)让整个空间在色彩的张[繁：張]力不过于喧闹，用雅灰色和岩白色作为衬底色，让高级（繁：級）与活泼共存。
▲厨房整体色调干净明亮，在墙面做了一个传菜口，这样方便端菜到餐厅[繁：廳]。
▲卫生间以灰白色调为主，简（繁：簡）洁雅致。
二(拼音：èr)、装修预算
首先我们要知道，家装一般有四大块支{pinyin：zhī}出：
基础装修和厨卫设备部分（fēn）、家具部分、装饰品、家电部分
而根据统（繁体：統）计，装修、厨卫占总造价的50%，家具占30%，其余占20%。
一、根据房屋设计图来确[拼音：què]定所用材料
做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图。
二、了解自己需要哪（读：nǎ）些材料费
在（zài）设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用yòng 的材料包括：
a、客厅、卧【练：wò】室装修预算
建材类：油漆、踢脚线{繁体：線}、地板、涂料、石膏线。
灯dēng 具类：主灯、射灯、落地灯。
布艺类(繁体：類)：窗帘
五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸xī 、合页、开关面板、电源插座。
b、厨房fáng 装修预算
建材类：地板、墙（繁：牆）砖、吊顶、橱柜。
灯具类：主《练：zhǔ》灯、射灯、橱柜灯。
电器类：灶具、油烟机《繁体：機》。
五金类：水槽、水槽龙头、地漏、澳门威尼斯人门锁、门吸、合页[拼音：yè]、开关面板、电源插座、角阀。
c、卫浴装修澳门新葡京(繁：脩)预算
建材类：地砖[zhuān]、墙砖、吊顶。
灯具类：主灯、射灯{练：dēng}。
电器类（繁：類）：换气扇、浴霸。
洁具[读：jù]类：座便器、浴缸、淋浴屏。
五金类{繁体：類}：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾jīn 架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板(繁：闆)、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头。
三、人【pinyin：rén】工费
每个[繁体：個]工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费[fèi]的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。
四、装修管理lǐ 费
管理费就是装修(拼音：xiū)公司在zài 为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。
在与装修公《gōng》司签订合同之前，为了确保自己的选择是正确的，最好能检查一下公司所接项目的记录，或者能参观一至两个他们已完成的项(繁：項)目。
要知道好的装修公司一般是不会拒[读：jù]绝的，因为wèi 他们需要让你确信你的支出会获得好的回报。
最后（繁体：後）再提一个重要的点：控制预算，不代表要控制品质。有时候选择好品牌的建材，是比购买劣质产品后期再修修补{pinyin：bǔ}补要合算的多。
五、不能省的[de]地方
a、防水材料不{练：bù}能省
卫浴间里的防水也非常重要。不但材料要好，还要按{pinyin：àn}要求涂刷。地面防水一般要刷两遍且进行24小时闭水测验，而墙面防水也要做到180cm的高[练：gāo]度。墙角、水管边的防水更要做仔细，这是最容易出现问题的地方。
b、管线预算不(pinyin：bù)能省
水电没做好，装修等于零《拼音：líng》。卫浴间是多路水电汇集的地方，如果装好后因设计、选材有《拼音：yǒu》问题而引发漏水漏电，那返工的费用可是一笔[繁体：筆]不小的数目。因此前期就要选质量好的水管、电线、电线管，且布线要符合规定。
c、地面防滑{pinyin：huá}不能省
卫浴间地面常有给水，铺普通瓷砖人走《zǒu》在上面容易滑倒。特别是有老人、孩子的家庭更要注意这一问题。因此给卫浴间《繁体：間》选地面材料时一定要注意其防滑性，虽然价钱贵了些，但换回的却是家人使用时的安全与健康。
d、钢化【pinyin：huà】玻璃不能省
常常听说有淋浴房、玻璃台盆等自爆伤人的（练：de）事[读：shì]件，这主要与所用yòng 玻璃的质量有着很大关系。好的钢化玻璃一般很难破碎，且碎时也不会伤人。因此为了安全使用，大家千万别贪一时的便宜，尽量选择优质、口碑好的品牌。
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