首次置业，买一手房好还是二手房好？买二手房真好。比如，有了完善的配套设施，就可以直接看到房子的状况，快速入住。但新房也有其独特的优势，如首付比例较低、税收较少、产权权属清晰、购买流程较简单等。至于买新房的好处，我们至少整理了8点，看看有没有菜给你吃！首先，购买新房子的首付较低在这里，首付相对于房子的年龄较低
首次置业，买一手房好还是二手房好？
买二手房真好。比如，有了完善的配套设施，就可以直接看到房子的状况，快速入住。但新房也有其独特的优势，如首付比例较低、税收较少、产权权属清晰、购买流程较简单等。至于买新房的好处，我们至少整理【读：lǐ】了8点，看看有没有菜给你吃
！首先，购买新房子的首【shǒu】付较低
在这里，首付相对于房子的年龄较低。如果是首《shǒu》套房，商业贷(繁：貸)款只需要25%，有的城市可以达到20%，而大部分公积金贷款都是20%。
二手房的首付比例通常高于新房。以商{读：shāng}业贷款为例。银行贷款金额取决于评估值。受建设年限等因素影响，评估值一般比（读：bǐ）网签价格低10%-20%。实际贷款金额可能低于网《繁体：網》签价格的70%，首付比例在30%以上，明显高于新房的首付比例
2、新房比二手房的另一个优势是税收少。税费总量小，种类少，计算简单。新房首套房只需缴纳契税(繁：稅)、房屋（wū）维修基金和印花税，二手房则需缴纳契税、个人所得税、增值税和土地增值税。而二手房税费与住房年限有很大关系，比如是否“满《繁体：滿》五只”、是否普通住房等。
3、买房时不必担心产权问题。买受人是第一所有权人，产权证不需要（yà世界杯o）涉及多方。可以由建委直接处理。
二手房物业更负责任。许多房子有多个业主。如果一个业(繁：業)主在买房时《繁体：時》不同意出售，合同可能会被宣布无效。对于这种风险，买家必须提防。
4、买新房（pinyin：fáng）很容易
买新房的过程很简单。你所澳门巴黎人需要做的就是选房，支付首付，并与开发商签订购房合同。贷款也很方便，售楼处有银行工作人员，直接一站式服务。至于去地税部门和建委部门办理手续，基[pinyin：jī]本上都是开发商代表。
与{pinyin：yǔ}新房相比，购买二手房有两个过程：当面签字和过户。今后可能会增加对住房供应的（de）强制核查（北京市已实施）。银行贷款也要自己或中介联系（跑腿需要自己掏钱），地税和建委也要自己跑几次。办理手续时间比较长，流程页面比较复杂。
5、新房的产权期限比二手房要长，虽然由于开发商的周期，新房的产权期限损失了[繁：瞭]两三年左右，但肯定比二手房要长。这种优势对于普通住宅来说可能没有（yǒu）太大的优势，但一旦需要按揭贷款，新房由于产权较长等优势，可以获得更多的资金，贷款周期也会更长。
6、新【xīn】房比二手房更具选择性。在同一地区，数百套新房密集销(繁：銷)售。从户型、楼层、朝向等方面选择满意的房子比较容易。二手房不是。在区位较好的地区，二手房通常比较受欢迎，即使是户型较差的房子也可以高价出售
7、告别“恶棍[拼音：gùn]屋”
二手《shǒu》房可能遭遇恶棍屋！如果你在入住后发现它，即使【拼音：shǐ】退房也够麻烦的。你知道，几乎所有卖“恶棍”的人都隐瞒真(练：zhēn)相，因为没有人愿意买“恶棍”。
新房子没有这样(繁：樣)的问题。
8、新房的潜澳门新葡京力比(读：bǐ)二手房好
新房通常位于价格较低的地区，尤其是一二线城市。澳门新葡京相对于二手房，在交通和商业设施完善{读：shàn}之后，新房的升值空间可想而知。
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您[练：nín]好，希望我能帮助您
无论您是否有一手房或二手房的建造经[繁体：經]验
第一：如果{拼音：guǒ}您建造新房子，您是做电子销售还是销售办公室销售？
如果你是一个比较保守的人，建议你先做网络营销，等你有了一定的经验后再去售楼处做销售。因为你可以接触到一线的客户，你可以学到更多的实践经验，你需要了[世界杯繁：瞭]解全国各地的房地产市场。你知道的越多，你说的越多，顾客也就越愿意相信你。
第二：如果可以做二手房，店里有大师，不用太担心。如果你有成就，你的主人也有提成，他会尽力帮（读：bāng）助你。建议你去{读：qù}一家大的中介公司，这对(繁体：對)你将来的发展有一定的优势。
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你好[拼音：hǎo]，希望我能帮助你
不管你有没有经验，不管你是一手房还是二（读：èr）手房
第一：如果你是新房，你会吗售电还是(练：shì)售楼处销售？
如果你是一个比较保守的人，建议你先做网络营销，等你有了一定的经【繁体：經】验后再去售楼处做销售。因为你可以接触到一线的客户，你可以学到《dào》更多的实践经验，你需要了解全国各地的房地产市场。你知道的（de）越多，你说的越多，顾客也就越愿意相信你。
第二：如果可以做二手房，店里有大师，不用太担心。如果你有成就，你的主人也有提成，他会尽力帮助你。建议你去一家[繁：傢]大（dà）的中介公司{拼音：sī}，这对你将来的发展有一定的优势。
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