二手房过户（读：hù）维修基金谁交

房产证的二手房交易，住房维修基金是由买方承担吗？理论上是由卖方支付，但一般来说，在二手房销售中，卖方所说的价格是净价，而过户的费用是由买方承担的，所以如果维修基金还没有支付，一般由买方承担。除非你在议价、签合同时说清楚；但是，如果卖方不愿意承担费用，也会加到房价上；最后，等于是买方

房产证的二手房交易，住房维修基金是由买方承担吗？

理论上是由卖方支付，但一般来说，在二手房销售中，卖方所说的价格是净价，而过户的费用是由买方承担的，所以如果维修基金还没有支付，一般由买方承担。除非你在议价、签合同时说清楚；但是，如果卖方不愿意承担费用，也会加到房价上；最后，等于是买方。

作为一个房地产从业者，让我来回答。

我代理了几个楼盘销售，也代理了几（读：jǐ）个二开云体育手房中介门店，所以联系很清楚。

首先，买一《yī》手房的时候要交维修基金。在过去，它是澳门巴黎人支付到房屋管理帐户。现在，它被支付到每个人在江西赣州的专用账户，但不能取出。

其次，江西赣州的标准是不(pinyin：bù)带电澳门金沙梯15元/平方米，带电梯20元/平方米。这一标准可能因地而异。

第三，在二手房交易过程中，买卖双方不需要支付维修资金，因为在购买一手房时，已经支付过一次。如果以前没有付过，就应该补上。如果已经付了，就不应该再付了。

第四，这个维修基金用起来很麻烦。三分之二的业主要投赞成票，还要有人澳门新葡京垫资，把发票拿到《dào》房管部门。所以只要交钱，如果不是什么大事，就不能用。