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四级物业服务标准？一、基础条件：住宅区大致封闭、有简单的绿地、树木植物。二、房屋管理1、对违反规划且擅自改变房屋用途的进行及时劝告，并报告有关部门依法处理。2、雨水井、化粪池定期清洁，并保持通畅。3、房屋装修符合相关规定，有装修管理服务制度；督促装修垃圾及时清运

四级物业服务标准？

一、基础条件：住宅区大致封闭、有简单的绿地、树木植物。

二、房屋管理（lǐ）

1、对违反规划且擅自改变《繁：變》房屋用途的进行及时劝告【拼音：gào】，并报告有关部门依法处理。

2、雨水井、化粪池定期清【读：qīng】洁，并保持通畅。

3、房屋装修符合相关规定，有装修管理服务开云体育制度{练：dù}；督促装修垃圾及时清运。

三、设施设备维修养护

1、公《拼音：gōng》用设施设备维护良好，有设备运行记录，对重大事故有处理记录。

2、设备运行人员严格遵守操作《拼音：zuò》规程及保养规范。

3、楼道灯等澳门巴黎人公共照【读：zhào】明设备完好率85%以上。

4、在接到有关部门停水、停电通知后，按规定时间提前通知(pinyin：zhī)业主。

四、公共秩序《读：xù》维护

1、配备门岗室，并有人24h值勤，对外来机动车登记换{pinyin：huàn}证。

2、住宅区内皇冠体育公共娱乐设施、水池{chí}等部位，设置安全警示标志。

3、消防通道畅通，消（pinyin：xiāo）防器材可随时启用。

五、保洁服（pinyin：fú）务

1、住宅区（繁体：區）内公共区域每天清扫一次，保持干净整洁。

2、公共楼道、楼梯扶手每月擦拭一次，保{pinyin：bǎo}持干净整洁。

3、及时[shí]收集垃圾。

4、无垃圾桶、果皮箱满溢(pinyin：yì)现象。

5、垃圾设施每月清洁一次，无异味产【chǎn】生。

6、公共{pinyin：gòng}区域玻璃每季擦拭一次。

六、绿【繁：綠】化养护管理

1、绿篱适【练：shì】时修剪，无垃圾、树挂以及堆物等现象。

2、及时清《澳门新葡京拼音：qīng》除杂草，有效控制杂草滋生。

3、适时（繁体：時）组织防冻保暖，预防病虫害。

七、综合管理服务极速赛车/北京赛车[拼音：wù]

1、建立日常（pinyin：cháng）物业管理制度。

2、管理人员60%持有上岗证(繁：證)，特种作业人员100%持有上岗证。

3、建立档案管理制度，各种基础资料、台帐报表以及图册健【jiàn】全等保存（读：cún）完好。

4、开展回访工作，回访率60%以上[练：shàng]。

5、每6个月公布一次物业服务费收shōu 支情况。