物业公{pinyin：gōng}司资质最新政策

物业管理收费都需要满足哪些条件？国家已经颁布了《物权法》、《物业服务收费管理办法》、《物业管理条例》、《消费者权益保护法》等相关法律法规。而且，当地政府也有相关文件依法办事。物业管理收费时应出示什么手续？物业管理费按照政府指导价和双方合同收取

物业管理收费都需要满足哪些条件？

国家已经颁布了《物权法》、《物业服务收费管理办法》、《物业管理条例》、《消费者权益保护法》等相关法律法规。而且，当地政府也有相关文件依法办事。

物业管理费按照政府指导价和双方合同收取。如果物业公司和业主事先有协议，可以直接向业主收取物业管理费。向业主收取物业管理费时，应出示正式发票。

《居住区停车位物权法》第七十四条明确规定，建筑面积内规划用于停放车辆的停车位、车库，应当首先满足业主的需要。在建筑面积内，规划用于停放汽车的车位、车库的所有权，由当事人以出售、赠与、出租等方式约定。

其实，物业公司并不是收取停车费的主体。根据我国《物权法》，业主大会或业主委员会是收{读：shōu}取停车费的（pinyin：de）权利主体。物业公司只受业主大会《繁：會》或业主委员会委托，向业主收取停车费。因此，它是否合法是毋庸置疑的。

居民区停车费的收取需（读：xū）要以{pinyin：yǐ}下三个程序：1。填写公共停车场登记申请表。（此表格可向区停车事务处索取）2

准备申请人提【读：tí】开云体育交的资料一式两份，并提交另一份电子文件。编制完成后，报区停车办公室初审。考试合格后，报市停车管理处办理公共停车场登记

1如为室内车库，需提供下列材料：（1）车库合法使用证（如《读：rú》产权证）一式两份（加盖产权单位新印章）；（产权单位与经营单位不一致的，双方的{de}授权委托书或委托（繁体：託）经营管理协议一式两份）；

（2）建设工程规划许可证复印件及附页（繁：頁）（加盖新印章）；（3）建设工程竣工验收【练：shōu】证书复印(yìn)件（加盖新印章）；（4）消防证书复印件验收意见（加盖新印章）；

（5）停车库设计方案复印极速赛车/北京赛车件{pinyin：jiàn}（加盖新印章）；

（6）停车库平面布置图、规划部门审批图亚博体育复印件（加盖{pinyin：gài}新印章）；

（7）车辆停放(练：fàng)及安全防护管理制度及安全注意事项纸质复印件环卫消防管理及停车场专业管理人员名单，一式(读：shì)两份（加盖鲜章）；

]（8）立体机械式停车库的申请，立体机械停车设备专用设备登记证及质（繁：質）检部门出具[读：jù]的资质证书复印件一式两份（加盖新印{练：yìn}章）；

]（9）特级申请，提供车库保险合同复印[练：yìn]件（加盖新印章）。

（10）法律法规要求的其他材料（加盖新印章）。

2. 如为室外（wài）停车场，需提供下列材料：

（1）停车场合法使用证复澳门威尼斯人印件（如土地(pinyin：dì)使用证）一式两份（加盖用地单位新印章）；

（2）停车场设计方{练：fāng}案一式两份（加盖新印章）；

（3）停车场平面布置详图一式两份（加盖新印章）；]（4）停车场设施一览表一式两份直播吧（5）总平面布置图一式两份（平面图经规划部门批准，加{读：jiā}盖新印章）；

（6）业主委员会授权委托书一式两份（在业主共有（pinyin：yǒu）的范围内加盖新印章）

（7）车辆停放、安保、消防管理等方面的管理制度和安{pinyin：ān}全注意事项，以及停车场专业管理人员名单一式两【练：liǎng】份（加盖(gài)鲜章）；

]（8）法律法规要求的其他材[pinyin：cái]料（加盖鲜章）；

（9）如为单位开介（jiè）绍信，需提交经营者身份证复印件。

3、公共停《读：tíng》车场登记完成后，由相关价格主管部门进行价格评估。

1. 机【练：jī】动车停车位的收费称为停车费（繁：費）。停车费大多是定期、按时、分次收取，专业停车管理公司的主要收入《读：rù》来源是收取停车费。

2. 停车系统是shì 收取停车费的主要工具。

（1）定期收费方式一般采用按月收费，即车辆[繁：輛]每月支付固定的停车费。本月车辆可无限期进出，停车时间不限。这种车也叫《拼音：jiào》长（繁体：長）期租赁车。

（2）相反，对于临时车辆，停车管理费一般按停车时间长短收取。费率标准来自市政管理部门的政策文件。每个城市的收费率(读：lǜ)会有所不同，同一个城市的不同地区也会有所不同。这种车辆也称为（繁：爲）时间租赁车辆。