房贷首shǒu 付多少最划算

你觉得房贷首付比例几成最好？个人认为这个与房贷利率、购房政策、个人理财能力等因素密切相关。1、现在公积金贷款利率才3点几，算是我所知道的过去十几年来利率最低的时候，这样的情况下，首付比例肯定是越低越好，不夸张的说，如果能零首付，那才好呢

你觉得房贷首付比例几成最好？

个人认为这个与房贷利率、购房政策、个人理财能力等因素密切相关。

1、现在公积金贷款利率才3点几，算是我所知道的过《繁体：過》去十几年来利(练：lì)率最低的时候，这样的情况下，首付比例肯定是越低越好，不夸张的说，如果能零（读：líng）首付，那才好呢。

2、与购房政策有关。这个购房政策不仅仅包括政府的限购或者鼓励购房政策，还包括开发商的销售政策，如果政府对首付比例无要求，银行和开发商对首付比例也无要求，那么在低利率时代，依然是首付越低越好，历史证幸运飞艇明通胀是长期的，通缩的暂《繁体：暫》时的，现金为王是暂时的，现金跑输大势是长期的。

3、与yǔ 个人理财能力密切相关。如果你有很好的资源，无论是实体还是理财，又或是股权(繁体：權)

、期货投资，那么现金对你来说肯定(练：dìng)是更重要的，这样的情况下，当然是首付比例越低越好（读：hǎo）了。

4、当然，也有保守型的人，对这样的人来说，欠账本身就是很难接受的，如果房贷太多，没准睡觉都不踏实，这算是与个人性格有关了《繁：瞭》。这样的人，皇冠体育那肯定是首付越多越好，恨不得全款呢。

房贷基本是普通人能从银行合理取得贷款的最经济实惠的一种方式，但盲目负太多的债意义也不大，适当利用按揭杠杆即可。

建议你付5成或6成首付，然后剩下走银行按揭，贷15年或20年，记住1点，有些银行默认贷款年限写30年，一定要坚持，就15年或20年，如果合作银行非坚持让你贷30年，一定选“等额本金”还款方式。

为啥要给你说这么清楚，因为(拼音：wèi)从银行的角度来讲，巴不得你贷30年，这样贷款利息是远高于本金的，你贷个50万，加利息30年下来差不多要还102万左zuǒ 右。

让你选亚博体育“等额【pinyin：é】本金”还款方式，是方便你如果资金宽裕时，可以在正常还款3年以后，可以随时提前一次性还掉贷款，为了节省一部分房贷利息。

最主要的一点，其实银行也鼓励首套房用户按揭购房极速赛车/北京赛车【练：fáng】，基本首套购房者，征信良好的情况下，贷款下来的概率90%以上。配合银行，走一遍按揭流程挺简单的。

综上所述，首套刚需用户，可以适当用按揭贷款，因亚博体育为目前是期房预售模式，全款买房有一定的风险，如果选按揭的话，银行也会审核合作楼盘的各种资质，如果你正常贷款办下来，说明合作楼盘按时交工的概率就相对(繁体：對)高些。

关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言【读：yán】区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市、户型或交易税费有纠结时，也(练：yě)可以关注本号后私信交流！