漳州市物[练：wù]业费收费标准

小区电梯物业费怎么算？根据《物业服务收费管理办法》第11条之规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金

小区电梯物业费怎么算？

根据《物业服务收费管理办法》第11条之规定：

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法（pinyin：fǎ）定税费和物(pinyin：wù)业管理企业的利[lì]润。

实行物业服务费直播吧用酬《拼音：chóu》金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以yǐ 下部分：

1、管理服务人员的工资[繁澳门巴黎人体：資]、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用（pinyin：yòng）；

4、物业管理区域绿《繁体：綠》化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护(繁：護)费用；

6澳门伦敦人、办公{gōng}费用；

7、物业管理【拼音：lǐ】企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责{pinyin：zé}任保险费用；

9、经业主同意（pinyin：yì）的其它费用。

物业共用【读：yòng】部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用（pinyin：yòng），应当通过专项维修资金[练：jīn]予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

理论上，电梯费用属于上述物业费用中第二项，即【物业共用部位、共用【练：yòng】设施设备的日常运行极速赛车/北京赛车、维护费用】中的一部分。因此，电梯费用应该包含于物业费之中。

实际收费中，部分城市的老旧小区由于实行电梯1-3或1-5层楼不停的政策，所澳门永利以在物业费收取中，电梯费会单独计算收取，电梯[练：tī]不停运的楼层住户免交电梯费。实施此收费政策的物业公司，应取得所在地物价部门的收费许可，并公开公示以告知全体业主。

新建小区，不存在电梯停运楼层，所有住户均需缴纳电梯费用（包含首层住户），因此电梯费包含[练：hán]在物业费之中，不（pinyin：bù）得再单独收取。