无锡溪北新村，溪南新村的二手房怎么样？二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)
无锡溪北新村，溪南新村的二手房怎么样？
二手房交易流程(1)买方咨（繁体：諮）询
买卖双方建立信息沟通{tōng}渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件（pinyin：jiàn），包括房《拼音：fáng》屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签{亚博体育繁体：籤}合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可(pinyin：kě)以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)澳门新葡京。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买【mǎi】卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部[练：bù]分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契【练：qì】
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买[繁体：買]对象，按交易部门事先设定《拼音：dìng》的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳【澳门博彩繁体：納】税费
税费的构成比较复杂，要澳门伦敦人根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商《拼音：shāng》品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要澳门伦敦人清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前《读：qián》请详读以上买二手房注意事项。
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