二手房的满五唯一是什么意思？求大神们指点？你好，很高兴回答你这个问题的！所谓满五唯一，具体指的是房产办理下来的日期满了五年，而且产权人名下只有唯一一套房产，之前在当地没有过七十年商品房交易记录的，满足以上条件就叫做满五唯一的！二手房里满5、满2是什么意思？感谢楼主的问题，麦田房产愿为您答疑解惑
二手房的满五唯一是什么意思？求大神们指点？
你好，很高兴回答你这个问题的！所谓满五唯一，具体指的是[shì]房产{pinyin：chǎn}办理下来的日期满了五年，而且产权人名下只有唯一一套房产，之前在当地没有过七十年商品房交易记录的，满足以上条件就叫做满五唯一的！
二手房里满5、满2是什么意思？
感谢楼主的问题，麦田房产愿为您答疑解惑。
①定义(繁：義)
事实上您{pinyin亚博体育：nín}所遇到的关于满五、和满二都是二手房交易过程中的属于，五和二是通常是指年限。指在二手房交易的特定过程中，当房屋满足一定时间条件时，可享受相对应的权利的一种衡量标准。
②如何界定《拼音：dìng》届满时间？
一种是指税务认定的购房时间：判断标准以缴纳税务起始时间为准。
1.普通住宅以产权证发证时间或契税票填（pinyin：tián）发日期孰先为准
2.公房以产权证上的填发日期、购房合同（协议）、购房收据【练：jù】时间孰先为准
3.截止【读：zhǐ】时间为交税时间
另一《拼音：yī》种是指 一类经济适用房澳门伦敦人可上市交易时间。
原则上，一类经济适用房以及“集资建房”需购买满5年。其判（pinyin：pàn）断依据为签[繁：籤]订购房合同（协(繁：協)议）的时间。
③满五满二有哪些权[繁：權]利和区别？
1.当缴纳增值税及其【拼音：qí】附加税时，可享受税率优惠。
按照规定，在缴纳增值税时，若不满2年，无（繁体：無）论普通住宅还是非普通住宅，均需缴纳5.6%的税率（或5.5%）；若满2年：普通【练：tōng】住宅“增值税及其附加税”税率为0，非普通住宅“增值税及其附加税（繁体：稅）”税率为差额5.6%（或5.5%）。
2.当二手房交易过程，需缴纳个人所得【dé】税时，可享受一定税率优惠。
按照规定，若满5年，且出售家庭唯一住宅的，所需缴纳的个人所得税税率为0。如不满五{wǔ}年，则需要按税率（pinyin：lǜ）正常缴纳个人所《拼音：suǒ》得税。
3.判断房屋交易情况和交易标准的依（yī）据。
以北京市为例，北京的一类经适房是从1998年开始建设的，以天通苑、回龙观等一批经适房为代表。但早期的经适房面积（繁：積）较大，很多户型(pinyin：xíng)上百平米，而且审核分配也不严格。2007年，北京实行了新的经适房制度，严格规定了经适房的套型面积、销[xiāo]售对象、申请审核、后期管理等政策。
对于已购经适房的再上市交易，2008年4月市住（pinyin：zhù）建委出台《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住[2008]225号），将2008年4月11日之前和之后购买的经适房划分为老经适房和新经适房，实行老房[练：fáng]老办法、新房新办法。
新房新办法：满5年后可上市，但需根据原购房时的（读：de）价格澳门博彩和出售时同地段类似商品房价差的70%补交土地收益等价款。
老房老办法：按上市成交澳门新葡京价的10%补交土地收益等价款，不再需要由住保部门出具政府(pinyin：fǔ)放弃回购的相关证明材料。
按照政策，无《繁体：無》论是新房或老房，未满5年的不得上市，确需上市的由区县住保部门通过摇号等方式，确定符合条件的购房澳门伦敦人人按原价购买，或由区县住房保障管理部门按原价回购。
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