国家现在{pinyin：zài}扶持什么项目

国家扶持的农村创业项目有哪些？农业面很广，看你自己连接，如种植业，粮，菜，水果药草等。养植猪，牛，羊，鸡，鸭，鹅，还有花草等。还有中间勾通，机作，植保，动，植物等。重点提一下动物和水果。我不在山区，但提出山区平原区如何接恰

国家扶持的农村创业项目有哪些？

重点（繁：點）提一下动物和水果。我不在山区，但[dàn]提出山区平原区(繁：區)如何接恰。山区养食草动物，水果有优势，交通不便，出难，如羊肉

平（pinyin：píng）原区很贵，山区就便宜了。如何调节，需要中[练：zhōng]间运做，这是例一。当中事宜很多，就看自已运做了

国家支持农村集体建设用地可以直接做康养项目！你准备怎么参与？

首先在我国的土地性质为国有土地和农民集【pinyin：jí】体所有土地两大类，上一篇与大家分享了除了农民集体用地外的其他土地在康养项目投资开发中的影响，本篇编者将聚焦介绍农民集体所（读：suǒ）有土地在康养项目投资开发中的应用分析。

十三届全国人大常委会第七次会议经表决通过了关于修改农村《拼音：cūn》土地承包法的决定，农村土（pinyin：tǔ）地实行“三权分置”的制度得以法制化，使得农村集体用地有了入市流转的可能性！

“三权分置”是指所有权（归集体）、承包权（归农[繁：農]民）、经营权（归实际经营者）利用农民集体所有土地做康养[繁体：養]项目，需要的【读：de】就是三权中的“经营权”。

国[繁体：國]家政策

到2022年，建设国家森林康《读：kāng》养基地300处；到2035年，建设国家森林康养基地1200处。利用好现有法律和政策规定，对集中连片开展生态修复达到一定规模的经营主体，允许在符合土地管理法律法规和土地利用总体规划、依法办理建设用地审批手续、坚持（练：chí）节约集约用地的前提下，利用一定比例治理面积从[繁：從]事康养产业开发。在不破坏森林植被的《练：de》前提下，可依据《国家级公益林管理办法》利用二级国家级公益林地开展森林康养活动；合理利用农村未承包的集体所有的部分土地、山林、水面、滩涂发展养老产业。

——《国（繁体：國）家林业和草原局 民政部 国家卫生（pinyin：shēng）健康委员会 国家中医药管理局关于促进森林康养产业发展的《拼音：de》意见》

鼓励村集体建设用地优先用于发展养老服务。进一步盘活森林、草原、湿地等自然资源，允许集体经济组织灵活利用现有生产服务设施用地开展相关经营活动。鼓（读：gǔ）励各类社会主体参与生态保护修复，对集中连片开展生态修复达到一定规模的经营主体，允许在符合土地管理法律法规和土地利[pinyin：lì]用总【pinyin：zǒng】体规划、依法办理建设用地审批手续、坚持节约集约用地的前提下，利用1－3%治理面积从事旅游、康养、体育、设施农业等产业开发。

——《乡村振兴战略lüè 规划（2018-2022年）》

农村集体经济组织可依法使用本集体所有的土地为本集体经济组织内部成员兴办非营利性澳门新葡京养老服务设施。民间资本举办的非营利性【xìng】养老机构与政府举办的养老机构可以依法使用农民集体所有土地。

——2014年4月17日《练：rì》国土资源部办公厅印发的《养老服务设施用地指导意[pinyin：yì]见》（2019.4过（繁体：過）期）

政策解读

试行确有趋势，实施仍需{pinyin：xū}时日

综合分析当前施行的各项支持政策，总体上很多政策还处于试点试行阶段，距离[繁：離]全quán 国范围实施还需要一段时间，具体施行的政策细节还存在一定的变化可能性。

开发主体有条件

1、“开展{pinyin：zhǎn}生态修复达到一定规模的（拼音：de）经营主体，在一定条件下，才可利用1－3%治理面积从事旅游、康养等产业开发。”也就是说，并非所有经《繁：經》营主体都可以参与开发。

2、“民间资本举办的非营利性养老机(繁：機)构与政府举办的养老机构可以依法使用农民集体所有土地”是民间资本可以自己利用农民集体所有土地开办养老机构，还是民间资本要参与集体经济组织[繁：織]呢？以什么形式参与呢？尚未明确。

《养老服务设《繁：設》施用地指导意见》已过期

1、《养老服务设施用地指导意见》自2014年4月17日印发，有效期五【拼音：wǔ】年，截止编者发稿时，已过期，新的关于养老服(pinyin：fú)务设施用地文件（pinyin：jiàn）未公布，存在空档期的同时，也存在着颁布更有利于养老产业发展、更具有落地性的可能。

农民集体所有用地使用有（yǒu）风险

1、民间资本若与村集体联合开办养老机构，一方面项目规模受限，床位数由当地民政局和规划部门确定，辐澳门威尼斯人射范围最{pinyin：zuì}多涵盖本村集体及周边区域，另一方面，养老机构需为非营利性养老机构，则资本回收方式成问题。

2、土[练：tǔ]地无法流转至民营资本名下，作为地上物的实际投资主体，并不能完【练：wán】全获得地上物的所有权，运营管理{lǐ}会受集体经济组织影响。

3、若以租赁形式获得集体建设用地做康养，一方面受限于租赁期，期满后续租问题[繁：題]不利于稳定经营，另一方面租赁形式一般需要与村集【练：jí】体协调，容易因地价上{shàng}涨产生纠纷。

用{练：yòng}地决策

用（读澳门金沙：yòng）地成本地不失为一个优质选择

农民集体所有土地，成本较（繁体：較）低，康养项目落地可以解决当地就业、完善当地基础建设、解决当地养老问题，可以协商较【pinyin：jiào】低的土地成本，且自然环境、生态环境较好，非常适宜做康养、旅[pinyin：lǚ]居项目。

用地政策趋[繁：趨]好

国家鼓励农民集体所有土地经营权入市，相关政{练：zhèng}策支持必然会更加完善，农村土地市场也会(huì)越来越规范，一些疑难问题必将得以解决。

土地流转试点（读：diǎn）契机

土地流转开始地方试点，民间资本完全可以通过租赁或(pinyin：huò)合作方式把集体建设用地规划起来，进行建设，等到集体土地流转澳门新葡京施行，可以协议方式获得土地经营权，抓住市场先机。

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