我该怎么提醒租客注意卫生？签租房合同是租房中非常重要的一个环节。作为租客，在签合同前一定要注意查验房东房产证、签合同时注意付款方式、租赁起止日期、押金金额等。最重要的是签合同后验收房子，做好物业交割。签合同前，该注意什么？1. 通览合同签订合同前，租客应仔细阅读合同各项条款，若有没能清楚的表达或保护自己的权益的，可在末尾“其他约定事项”或合同附件中说明
我该怎么提醒租客注意卫生？
签租房合同是租房中非常重要的一个环节。作为租客，在签合同前一定要注意查验房东房产证、签合同时注意付款方式、租赁起止日期、押金金额等。最重要的是签合同后验收房子，做好物业交割。签合同前(qi澳门金沙án)，该注意什么？
1. 通览合同{pinyin：tóng}
签订合同前，租客应仔细阅读合（繁体：閤）同各项条【练：tiáo】款，若有没能清楚的表达或保护自己的权益的{de}，可在末尾“其他约定事项”或合同附件中说明。
2. 交（pinyin：jiāo）验证明
签订合同前，无论是通过中介找的房子还是房（fáng）东直租，租客都应当要求房东提供房屋权属证明，即房产证或其他能证明房屋归属权的材料。尤【读：yóu】其是自己直接和房[练：fáng]东签合同时，少了中介这一把关过程，一定要查看房产证，并确认房子是否有抵押。
如果房东无法提供房产证或其他证明归属的材料，则《繁：則》尽量不要与其签合同。另外，如果房子已经抵押出去，应当要求房东提供抵押权人同[繁：衕]意出租的声明。
一般情况下，有抵押的房子会在房产证“附记”或物（读：wù）业地址所在页面下方表明已经抵押字样，查看房本的时（繁体：時）候要注意仔细(繁体：細)看。
图为有抵押yā 的房产证图
签合同时[繁：時]，该注意什么？
1. 租赁【lìn】期限
在签合同时，除亚博体育了写清楚租赁时间和日期，交房日期《拼音：qī》和交房条件也应协商写清楚。
2. 租客应承担的费用【读：yòng】
根（pinyin：gēn）据协商好的付款方式填写，“租金总计”为合同期租金的总计。填写租金及押金金额时，必须大写。另外对于租金、押金的支付方式和金额也应做好约定，在合同中清晰呈现[繁体：現]。通常一次性付款越多，房租会有一定优惠
如果房东不提，一定要自己[jǐ]提。
图为租赁合同中对于租金和押金的(pinyin：de)约定
除租金和押金，租客还要承担因出租和使用产生的费用，包括水电燃气、卫生费等。其中新小区卫生费会包含在物业费娱乐城里，一般房东一并就交了。老小区卫生费由租客承担。另外，如果房子是自采暖，采[繁体：採]暖费由租客承担
房子在使用过程中的{练：de}，人为损坏维修费用也要由租客承担。
3. 违约{繁体：約}责任
租客有以(yǐ)下行为房东有权解除合同，收回房屋，所以一下几点一定要注意：
（1）不按照《读：zhào》约定支付租金达十日。
（2）欠缴各项费用的金额相当于一个（读：gè）月房屋租金。
（3）擅自改变房屋用途《拼音：tú》。
（4）擅自拆改变动或（pinyin：huò）损坏房屋主体结构。
（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
（6）利用(pinyin：yòng)房屋从事违法活动、损害公共利益（读：yì）或者妨碍他人正常工作、生活。
（7）未经房东书面同意将房屋转租给第三人（pinyin：rén）。
4. 落款【练：kuǎn】
落款处需要租客亲笔签名，委托人签字时需在委托人签字处填写：XXX代，合同签字盖章即生效。如果此项交易委托中介公司，经纪持证人员应在落款内签(繁：籤)字、盖章，并注明经纪资格证书编号。若是以公司《读：sī》名义租房，需在落款处加盖公司公章。
5. 其他注意事项《繁：項》
总体来说，签租房合《繁：閤》同时要注意一下几个方面：
签合同（繁体：衕）后，该注意什么？
1. 续（繁体：續）租要求
如果租客在租期满后想要续租，应提前一{pinyin：yī}个月向房东提出续租要求，双方就下（拼音：xià）一年租期、租金协商好后，重新签订合同。下图为租赁合同中对续租的约定，一般为一个月（30日rì ）。
2. 转《繁：轉》租或退租
在租房期间，租客如果想《练：xiǎng》转租，需有房（练：fáng）东书面同意，要签署《同意转《繁体：轉》租确认书》。
如果房子在租期间，租客澳门伦敦人不想租了，应当提前一个月向房东说明情况。这种情况下一般属于租客违约，房{练：fáng}东将不退还所交押金（另有约定的除外）。
以上就是租客在签租房合同时该幸运飞艇注意的问题，在具体签{繁体：籤}合同时如果委托中介，应严格按照经纪人提醒正确填写，如果是自己直接和房东签合同，自己从住建委官网下载好正规的合同，叫上有经验的朋友陪同，以防上当受骗。
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