菲律宾房地产市场这么好，投资菲律宾房产到哪个城市最好？我一直从事菲律宾的地产项目，投资菲律宾首选大马尼拉地区，整个2019年菲律宾市场非常火爆。 具体原因如下。 1:2019年菲房地产前景一片看涨，根据仲量联行研究报告指出，菲律宾房地产市场在2019年将会愈加兴旺
菲律宾房地产市场这么好，投资菲律宾房产到哪个城市最好？
我一直从事菲律宾的地产项目，投资菲律宾首选大马尼拉地区，整个2019年菲律宾市场非常火爆。 具体原因如下。 1:2019年菲房地产前景一片看涨，根据仲量联行研究报告指出，菲律宾房地产市场在2019年将会愈加兴旺
房地产业将会获得持续性的稳健增长，且增[zēng]长趋势预计可持续3年以上。KEN RESEARCH的研究表明：菲律宾的房地产的增长得益于高速城市化建设、飙升的BPO行业需求，海外劳工OFW汇款{pinyin：kuǎn}，可支配收入的增加，及房地产投资的增长。
研究还指出：海外和国内大量资本投资的涌入，催生了对办公室和劳务雇佣的巨大需求，进而带来个人可支配收入的上升和旅游业的迅猛增长，更推动了包括住宅、商业、零售和酒店等各方面的发展。强劲的需求市场——驱动力来自于BPO行业和线上游戏公司的【练：de】外派人员——将在2019年持续澳门永利。所以，在往后几年房产价格持续走高的态势下，尽早投资房地产市场，是你在今年做出的最佳决定。
2:更多基建项目将在2019年前后完工，随着杜特尔特“大建特建”计划开展，菲律宾将步入“基建的黄金时代”。不计其数的道路、桥梁、铁路，和机场将在未来几年完工。这些项目旨在疏通马尼拉，搭建地铁贯通各大经济区澳门威尼斯人，使{shǐ}人们出行更便捷，使各区经济发展达到互联互通
房地产的价值【读：zhí】与周边基建和环境配套密（pinyin：mì）不可分，随着高速、桥梁、地铁的建设落实，未来各站点周边房价必然引来一波涨幅趋势。因此，在众多基建项目还未完工且价值还未飙升[繁体：昇]前，选择此时投资周边房产才是明智之举。所以，2019年，是利用现有价格优势，获取未来几年价格激增带来收益的好时机
3:权威机构一致看好菲律宾发展，国际货币基金组织预测，2026年菲律宾有望超世界杯过马来西亚和泰国，成为东南亚第二大经济体。而且菲律宾的经济发展，70%依靠的是内需拉动。汇丰银行预测，2050年菲律宾将成为[繁体：爲]东南亚第一大经济体，全球第16大经济体
B站上有个火爆{pinyin：bào}视频呈现全球各国GDP从1960年到2100年的动态变化，2029年中国GDP会超过美国成为全球第一，2054年菲律宾GDP全球排名第十五，2060年印度GDP超美国排名第二，2099年菲律宾GDP排名全球第八，超过德国和俄罗斯（拼音：sī）。2018年10月13日，世界经济论坛#28WEF#29发布2018年版的《全球竞《繁：競》争力报告》，该排名主要根据十二项支柱产业对各国的竞争力进行排位，这十二项支柱产业分别是：机构、基建、信息和通信技术#28ICT#29、宏观经济稳定性、卫生、教育及技能、产品市场、劳工市场、财政制度、市场规模、商业活力及创新能力。在对全球140个国家的综合能力进行评定后，其中东盟十shí 国的排名如下：
截至2018年底，全球人口超1亿的国家仅有13个[繁：個]，其中(pinyin：zhōng)菲律宾#28Philippines#29排名第13，人口约1.05亿。
在菲律宾总人口中，65岁(繁：歲)以【拼音：yǐ】上老人仅占4.9%，约516万人劳动适龄人口#28指15岁-65岁#29占63.9%，约6731万。菲律宾平均年龄24岁，是一个很（pinyin：hěn）年轻的国家，菲律宾的人口年龄结构是完美的金字塔，出生率高，为经济发展提供持续动力，人口红利巨大。
预计到2050年人口结构依然是增长型的，人口红利至少能释放30年。大量的年轻人除了带来劳动力，也是强大的消费市场，未来对住房的需求非常旺盛。
4:租赁市场将产生庞[繁：龐]大需求
仲量联行研究报告指出，近年来大量海外人士持续流入菲律宾BPO业务、线上游戏公司和其他相关领域投资就（pinyin：jiù）业。这部分人群有着庞大的住房需求，促使菲律宾房产租赁市场需求[练：qiú]猛增。
很多人觉得通过房产租赁[繁：賃]的收益能达成{pinyin：chéng}对于非劳动收益#28睡后收入#29的梦想。
根据Colliers Philippines Rese澳门新葡京arch 高力国际的调研报告，外商对于房屋租赁的需求将推高租金30%-50%， 特别是那些靠近商（shāng）务区的住宅。
投资者选择利用这一现象，投资经济增长地区附近和商业附近的不动产——用作自住或出租，以获得稳定《亚博体育拼音：dìng》的非劳动收益。
随着房地产前景的持续向好，更多的基础设(繁：設)施在近几年中完[wán]工，持续繁荣的菲律宾房产租赁市场——是你（pinyin：nǐ）冲破围栏，投资房产之年。
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