二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%
二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？
您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一{yī}澳门博彩、商品房普通住宅交税明细：
1、卖方《拼音：fāng》税费：
①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按（àn）成交总价[繁体：價]缴纳全额5%。
②增值《拼音：zhí》税的亚博体育附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省《拼音：shěng》内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省(pinyin：shěng)内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按（读：àn）揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。
④印花税{繁体：稅}：总价全额0.05%征收。
2、买【mǎi】家税费：
①契税：购房方购买90平方【读：fāng】以下首套或二套的澳门新葡京按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。
②产权登记费：80元[练：yuán]。
二、非住（zhù）宅交税明澳门新葡京细（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）
1、卖（读：mài）方税费：
①增值税：按差额（成交价-原发票价）5%征收。
②增《拼音：zēng》值税的附《读：fù》加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教{pinyin：jiào}育附加税）。
③个人所得税：差额（成交总价-原购买发{练：fā}票价-合理费用（包括增值税、增值税附加（jiā）税、银行(xíng)按揭利息、装修费用等等））的20%或成交总额的2%。
④土地增值税(繁：稅)：按差额的30%至60%征收，或不提原发票的可以按成交总额(é)6%征收。
5、印花税(繁：稅)：按成交总额0.05%。
2、买方【练：fāng】税费
①、契税：世界杯按总价[拼音：jià]全额的3%征收。
②印花税：按总价全额(繁体：額)0.05%。
③产（繁体：產）权登记费：550元。
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