2021年北京写字楼市《拼音：shì》场

住房周围有很多写字楼利于房产升值吗，为什么？写字楼多对房价还是有一定的拉升作用的，但是不是绝对的。首先呢，一般写字楼多的地方，地段会不错，地段好的地方，房价肯定就有上涨空间。第二，写字楼多，那么就业机会就多，白领多，那么商业氛围会比较好，人气比较旺

住房周围有很多写字楼利于房产升值吗，为什么？

写字楼多对房价还是有一定的拉升作用的，但是不是绝对的。

首先呢，一般写字楼多的地方，地段会不错，地段【练：duàn】好的地方，房价肯定就{jiù}有上涨空间[繁：間]。

第开云体育二，写字楼（繁体：樓）多，那么就业机会就多，白领多，那么商业氛围会比较好，人气比较旺。

第三，写字楼多，人就多，那么附近（读：jìn）的房子会很好租，并且租金比较高，出租率也澳门新葡京比较高，房子比较好租，并且租金比较高，也会拉动房价的上涨。

所以说，写字楼多的地方，对房价上涨还有一定的正向作用。

写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。

写字楼在2010-2015年这一段时期，曾经[繁：經]一度受投资者欢迎。主要{pinyin：yào}是因为大家对这个产品认知还不算很清楚，而且市场处于繁荣阶段，盲目投资比较多。

但是随着认知加强，大家也就越来越理性了{pinyin：le}。

不建{jiàn}议投资写字楼主要有如下原因：

1、收益率[练：lǜ]低。

写字楼[繁：樓]的收益率一般在2.5% 。也就是说100万买的写字楼，每个月租金收益大概在4000元（根据城市和区域不同，会略有差异，但是不会有太大幅度），需要20年左右才能回本。这个收益率，还未必能追平很多理财产品（pinyin：pǐn）。

2世界杯、交(pinyin：jiāo)易税费高。

写字楼《繁体：樓》交易税费[繁体：費]比较高，基本在30%左右，尤其是增值部分。所以这一块收益要比其它产品会差很多。

3、商业地皇冠体育产贷款额度[练：dù]低，占用资金太多。

首【shǒu】皇冠体育付比例比较高，50%。贷款年限有比较低，只有十年。所以对于做投资，或者老板自己去买可能资金成本比较高。

以上是从写字楼成本收（shōu）益上考虑，不【读：bù】建[练：jiàn]议购买。但是如果自己购买自己使用，那就另当别论。毕竟自己的办公室，有归属感，而且彰显公司实力。

这就要【读：yào】根据题主自身资金、生意情况来确定了。