买房首付{pinyin：fù}和签合同顺序

签正式购房合同注意事项？签订正式的购房合同需要注意确认出卖人信息、明确贷款不成的约定、明确相关费用由谁出、注明计价方式与房款、注明计价方式与房款、房产证的办理期限、明确退房责任、明确逾期交房的违约责任、确认物业管理事宜

签正式购房合同注意事项？

签订正式的购房合同需要注意确认出卖人信息、明确贷款不成的约定、明确相关费用由谁出、注明计价方式与房款、注明计价方式与房款、房产证的办理期限、明确退房责任、明确逾期交房的违约责任、确认物业管理事宜。

法律【读：lǜ】依据：

《商品房销售管理办法[练：fǎ]》

第十六条商品房销售时，房地（读：d澳门金沙ì）产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应（繁体：應）当明确以下主要内容：

(一)当事人名称或（huò）者姓名和住所

(二)澳门威尼斯人商{pinyin：shāng}品房基本状况

(三(pin澳门新葡京yin：sān))商品房的销售方式

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式[shì]、付款时间

(五)交付使用条件及日（pinyin：rì）期

(六)装饰、设备标准承《拼音：chéng》诺

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、澳门新葡京道【dào】路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

(八)公共配套建筑的产权归属

(九)面【练：miàn】积差异的处理方式

(十)办理产权登记有[练：yǒu]关事宜

(十一)解决争议[繁体：議]的方法

(十二{pinyin：èr})违约责任

(十《拼音直播吧：shí》三)双方约定的其他事项。