二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%
二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？
您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一（yī）、商品房普澳门威尼斯人通住宅交税明细：
1、卖方{fāng}税费：
①增值税：房幸运飞艇产证或契{练：qì}税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。
②增值税的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个人所得税：房产证或契税完{pinyin：wán}税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的《读：de》按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括《拼音：kuò》增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。
④印澳门巴黎人花税：总价全额[繁：額]0.05%征收。
2、买家税{繁体：稅}费：
①契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按[练：àn]1.5%征（繁体：徵）收、第二套按2%征收，第三套以上按全额【练：é】的3%征收。
②产权[繁：權]登记费：80元。
二、非住宅交税【繁体：稅】明细（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）
1、卖方《拼音：fāng》税费：
①增值税：按差额（成交价-原【练：yuán】发票价）5%征收。
②增值（zhí）税的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方（pinyin：fāng）教育附加税）。
③个人所得税：差额（成交总价-原购买发票价-合[繁：閤]理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费[繁体：費]用等等））的【读：de】20%或成交总额的2%。
④土地增开云体育值税：按差额的30%至60%征收，或不提原发票的可以按成交总额6%征[拼音：zhēng]收。
5、印（yìn）花税：按成交总额0.05%。
2、买方税费
①、契(亚博体育qì)税：按总价全额的3%征收。
②印花税：按总价全额(繁体：額)0.05%。
③产权登记[繁体：記]费：550元。
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