看到一个新闻，租客和房东签订为期一年的合同，但是中途租客不租了，房东不退，到底谁的错？这个月， 我也遇到了类似的问题。签了一年合同的租客，原定的是季度支付，可是他要改成每月支付，理由是他没那么多的钱.....正常来讲，根据合同规定，租赁期间一方未能遵守协议条款的，另一方有权提前解除协议，造成的损失也由违约方承担
看到一个新闻，租客和房东签订为期一年的合同，但是中途租客不租了，房东不退，到底谁的错？
这个月， 我也遇到了类似的问题。签了一年合同的租客，原定的是季度支付，可是他要改成每月支付，理由是他没那么多的钱.....正常来讲，根据合[繁：閤]同规定，租赁期间一方未能遵守协议条款的，另一方有权提前解除协议，造成（pinyin：chéng）的损失也由违约方承担。并且支付一个月的房租作为违约金。
但是，谁还没有遇到难处的时候，我不是救世主，我只能说，尽我可能相互理解一下。我的租客是96年的小伙子，孩子才1岁，工作澳门新葡京也不是很稳定，虽说他也没有提前告知我，但是我还是退还了他(pinyin：tā)的押金。
根据题目来看，我倒是觉得是这个租客的（pinyin：de）问题。合同怎么签的，就《拼音：jiù》怎么做呗，协商不了也不能破坏屋里的设施。这（繁体：這）样就不对了。
如果租客提前解约，房东不退半年的租金，这样是否合理？
这种事情怎么说呢，题主你是因为法律意识淡薄，恰好遇到一个喜欢贪小便宜的无赖，仅此而已。为何这么说澳门伦敦人呢？看我分析如下理《拼音：lǐ》由，可以给众多想要租房的朋友一个警示：
正常来讲（繁体：講），双方签订了租房合同，任何一方违（繁体：違）约，只要按照【练：zhào】当初双方的约定来承担违约责任就是。比如你这次签合同时就约定了2000的违约责任，这本是明智之举。
其实，你们当时该就合同内容做进一步细化，比如约定双方{fāng}提前解除租约时，提前多少天相《拼音：xiāng》应承担多少责任【练：rèn】等。
细致一点虽然感觉麻烦，但有时候也会杜绝一些问题的产生，比如你刚刚租了一个月，花了好几万装修，对方突然下个月就跟你解约，难道也只赔你2000块？
还有，就像你自己这次遇到的，你们当初（chū）为何不详细到【读：dào】你提前解约，剩余房[练：fáng]租怎么返还呢？
现在对方拿行业也规则说事，你是不是有点无语？建议你先压住心中那[练：nà]口气跟他协商吧，若协商不下来那就直接起诉，这种小官司适用简易程序审判【pàn】，很快的。
在合同法中，对于违澳门博彩约金额的确定原则是有约定从约定，无约定以实际损失计。既然你们约定2000的违约金，那（读：nà）已经很明确了，那对方必须退还你半年租金。
而对于出租人的实际损失，一般来讲，承租人提前解除租约造成出租人房屋空置产生的损失，法院一般酌情会认定三个月租金，因为房子空着房东必然积《繁体：積》极寻找下家出租，不可能一季度都找不到承租人。对方一下子没收你（pinyin：nǐ）半年的租金，还拿行规说事，典型的无赖。
你信不信，澳门伦敦人如果你不声不响的走了，这个房东保准一个月之内能找到下家《繁体：傢》，收了你2000违约金不说，还赚了3万块租金。
所以我建议亚博体育题主先跟对方协商，不行马上起诉，这种人一般有个毛病：你软弱{pinyin：ruò}的时候他很硬，你一旦雄起了他绝对秒怂……
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