一百五十万在合肥能买到什么样的房子？2019年9月份刚在合肥购房，深有感受。 150万在合肥能买到什么样子的房子？需要先从多个方面来看，楼主需要新房还是二手房？如果是新房，这要看区域，目前政务区与包河区房价最高，均价都在2万以上
一百五十万在合肥能买到什么样的房子？
2019年9月份刚在合肥购房，深有感受。150万在合肥能买到什么样子的房子？需《拼音：xū》要先从多个方面来看，楼主需要新房还是二手房？如果是新房，这要看区域，目前政务区与包河区房价最高，均价都在2万以上。庐阳区新房均价在2万左右，比如，北二环的融创长江一号目前在售均价2.3万，连水路的旭辉九著目前在售均价1.8万。瑶海区跟新站房价最低，均价在1.5万左右，19年10月份开售的恒大中央广场，均价1.6万，位置非常好。买新房的话，建议查清楚学区，过来人的建议都是学区一{pinyin：yī}定要考虑！
如果是二手房，目前合肥二手房值得下手，均价比新房低两千多。买二手房的话，首先查明学区与周边商业配套，再者实地调查小区环境，住户大体构成。如果看中了哪套房，不能只听中介的甜言蜜语，要从邻居或者物业那里了解情况，有的{pinyin：de}二手房存在事故，即使生老病死，也是有点忌讳。目前房价最（拼音：zuì）高的是合作经济广场，四十五中和南门小学双学区，均价4-5万。
合肥房价今年如何，可不可以买房？
首先我们来看看最近两个月合肥房价的表现吧。3月份，合肥九区三县，除了瑶海区以外，全部下跌。瑶海区这次终于扬眉吐气了。其中《读：zhōng》九区中：
瑶海区3月成（读：chéng）交均价12117元/平，上涨1.4%；
政务区[繁：區]3月成交均价25425元/平，下跌0.4%；
包河区3月成交(pinyin：jiāo)均价15350元/平，下跌0.4%；
新站区3月成交均《读：娱乐城jūn》价11344元/平，下跌0.7%；
高新区3月成交均价(jià)16282元/平，下跌2.0%；
庐（繁体：廬）阳区3月成交均价17385元/平，下跌2.5%；
蜀山区3月成交均价16654元/平，下{pinyin：xià}跌3.2%；
庐阳区3月【拼音：yuè】成交均价17385元/平，下跌2.5%；
经开区3月成交均价16直播吧638元/平【读：píng】，下跌6.4%；
三【sān】县：
开云体育肥东县3月成（chéng）交均价9370元/平，下跌2.0%；
长丰县3月成交均价10156元/平，下跌{diē}2.5%；
肥西县3月yuè 成交均价13299元/平，下跌4.3%；
相信接触一线楼市市(shì)场的朋友，都感受到，4月份不少售楼部，已经开始人头攒动，二手房的中介也忙máng 碌起来。成交数据明显是滞后的。
然而2020年4月，合肥楼市《练：shì》已经恢复了热度。
1、带看量破{练：pò}新高
因为成交量数据滞后{练：hòu}半个月。带看量更能直观真实反映当前的市场热度。
4月12日以来，贝《繁：貝》壳平台房源带看数量达到了6019次，破历史新高。
近7天带看次数均值是3486次（pinyin：cì）；
而2019年的12月份均值在3000左[zuǒ]右。
无论如何，合幸运飞艇肥的楼市，已经恢复了(拼音：le)热度。
2、成交记录井喷式上《读：shàng》涨
3月份二手房成交记录出现井喷式上涨[繁体：漲]。
澳门新葡京3月1日《rì》2套；
3月15日36套；
3月31日91套【读：tào】！
而2019年贝壳平台正常月份，日成交记录基本在40套{tào}左右。
综合分析(xī)：
合肥的房产规划整体是南边整体优于(繁体：於)北边，西边整体优于东边。你打开一些合肥的房（读：fáng）产网站就能看出来整体的房价（繁体：價），西侧的高新区价格是高于瑶海区的。这点单从房租和出售价格就能看出来。
从环境上来说，高新区（繁体：區）包括政务蜀山，这些区域的绿（繁体：綠）化【练：huà】交通网络规划都比较合理，规范。
东《繁体：東》边瑶海区，包河区属于合肥市的老城区，工业比较密集，道路市政规划都是早年完成的，在现在来看（kàn）比较落后了，老合肥人大都居住于此。
近几年《拼音：nián》炒的比较火热的滨湖新区也是如此。最新规划的道路网络市政，还有绿化设施比较完备。不{bù}管投资和居住的【练：de】人群外地人比较多。
随着（pinyin：zhe）安徽省内及《拼音：jí》周边的人口持续性的涌入未来房价还是有上升空间的，但是结合2020年整体的经济市场来看的话，这个趋势应该会增长的比较缓慢。
投资性需求的话并不是一个很好{练：hǎo}的时(shí)机了，如果是自己[拼音：jǐ]居住的话，早买，肯定是比晚买要好一些的。
因为买房这种事情的话考虑基本上是十年二十年这个周期，全球范围的货币贬值趋势很明显，美联储近50年一直在不停地贬值，国际货币结算不脱离美元 的情况下，美元和人民币（繁：幣）的贬值预期是历[繁：歷]史常态，房产贷款作为大宗交易的标的物可以提供更多的(pinyin：de)避险资金池，仍然会在未来十年起到不可替代的作用，这是大趋势，但短周期不会明显，2019-2020美联储的降息操作也是如此。
未来合肥房价主要【拼音：yào】增长空间体现在主城区的房产(繁：產)增值，绕城高速以外的房产投资应该慎之又慎。
所以，未来市场没有巨大政策刺激和黑天鹅事件的话，好地段房价稳中低幅度增长，市区以外的[练：de]偏远地段长期横盘，甚至个《繁体：個》别地区阴《繁：陰》跌。
最后附上几张关于合肥的规划[繁体：劃]图，建议收藏！
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