房贷的详细办(繁：辦)理流程

第一次申请房贷需要注意什么？具体流程是怎样的？第一次申请房贷申请房贷，先讲流程，第一步准备 1 收入证明 2 近6个月银行流水，3 夫妻双方或者单身的征信报告（去中国人民银行打印）4房管局打印房

第一次申请房贷需要注意什么？具体流程是怎样的？

第一次申请房贷

申请房贷，先xiān 讲流程，

澳门新葡京第一步准备 1 收入证明 2 近6个月银行流水，3 夫妻双方或者单身的征信报告（去中国人民银行打印）4房管局(繁体：侷)打印房产证明 5贷款银行开卡

第二步银行面签（繁：籤）

第三步审批（pinyin：pī）（一般是5个工作日）

注意事【练：shì】项

一贷款（读：kuǎn）时间选择

能选择30年不选择20年，因为银行可以提前还款，所以，你提前还款的（de）时间越早，你更幸运飞艇需要选择时间最长的，这样你还款利息是最少得（不选择提前还款的除外）

二还[繁：還]款方式选择

有a等额本息 b等额本金，a是{练：shì}每月月供一样 b是第一个月最多，逐月递减；

建议[繁：議]选择a 原因还(繁：還)款压力小，提前还款省利息最多。（不选择提前还款的除外）

现在，贷款购买新房已经成为广大购房者的首选买房手段，其中的流程涉及到很多方面，刚开始接触[繁：觸]的{de}人会觉得非常麻烦，其实，贷款买房（pinyin：fáng）只要掌握最主要的步骤，这样就可以轻松买到自己的新房，接下来，我们就来说说贷款买房交易流程。

1、开始做zuò 买房的准备

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际水平，并根据自己的生活工作的需要，确定房屋的大小(xiǎo)，楼层，地区{练：qū}，朝向等等。

2、比较性选择房源及实地【读：dì】考察

可以通过各种渠道去了解房源信息。从电视、报纸、网澳门新葡京络或相关网站上交接，购房者需要综合各种媒体的优势，全面细致考察房源信息。必要时要进（繁体：進）行实地考察。谨慎选择适合自己的房源。这也是准备步骤的延伸

看房之前要对【练：duì】比较专业的知识比如容积率、公摊、户型、绿化率等进（繁体：進）行准备，假{jiǎ}如购买的是期房则因为没有直观的视觉感受，就要学会看户型图。

3、不要一[练：yī]味听取他人意见

还要根据自己的判断。自己根据自己喜好判断。一般来说，选房要从房子几个方面来考虑【lǜ】是否买房。几个方面包括:周边市政[练：zhèng]规划、地段、价格、物业管理及房屋结构。

4、谈判并签定买卖合《繁体：閤》同

谈判签订买卖合同是购房过程中最重要的环节，买卖双{pinyin：shuāng}方必须把（拼音：bǎ）自身的权利和hé 义务落实到文字，要包括方方面面。

娱乐城向银行申请{pinyin：qǐng}贷款

目前二手房可《读：kě》以办理商娱乐城业贷款。我们说一下更加普遍的方式——利用公积金贷款买房，作为一个例子来使大家更明白贷款流程：

1、提交（pinyin：jiāo）申请，到单位住房资金管理中心提出申请。

2、贷款初审，交到住房资金管中心xīn 审(shěn)核《繁：覈》，包括确定贷款担保方式贷款额度和期限等。

3、初（chū）审合格，管理中心开具调查通知单，指导借款人填写有关贷款合同。

4、银行调查合(繁：閤)格，中心开具《住房资（繁：資）金管理中心担保委托贷款调查通知单[dān]》。

5、审批通过[繁：過]。根据自身的财力和所购房屋的（练：de）各种《繁：種》条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

这样，通过具体的流程讲解，相信广大购房者心里有了底怎么去办理应该找哪些机构办理。

产权过户的办理卖方与买房人的名字要进行更换。最好在中介公司的指导下准备相关的资料，然后需要《拼音：yào》相关[繁体：關]权证人员协助办理手续。

明白了整个贷款买房的交易流程之后，大家可以{pinyin：yǐ}对比流程来进行交易活动，同时一定要找准相关机构，提前准备好所需要的所有重要的资料证明，有关法律问题找专业人士咨询，在房地产网站咨询相关信息，这样[yàng]可以是我们的购房更加顺利。