房产证未办下来前更名{练：míng}

房产改名和过户有什么区别？改名后所有权没有改变，而过户是改变所有权性质。是截然不同的两码事。房子更名与房产过户有什么不一样呢？强叔习惯性上来就说结果，不耽误你们时间，拿到不动产之前的叫更名，拿到不动产会后的叫过户

房产改名和过户有什么区别？

改名后所有权没有改变，而过户是改变所有权性质。是截然不同的两码事。

强(繁体：強)叔习惯性上来就说结【繁体：結】果，不耽误你们时间，拿到不动产之前的叫更名，拿到不动产会后的叫过（繁体：過）户。

比如你买二手房，买完后房屋持有者需要携带不动产证到澳门博彩房管局办理房屋产{pinyin：chǎn}权的变更手续，这个流程就叫过户。

当然只是举个二手房澳门金沙的例子，其实在现实生活中，只要已经拿到不动产证的房屋(wū)的产权发生了变化，把房屋产权从一方转移到另一方，就叫做过户。

买卖、转让、赠予，继承等都澳门巴黎人在这(繁：這)个范围之内。

比如你买了开发商的房子，交了定金、或者交了幸运飞艇《繁体：瞭》首付签订了合同，这个时候你发现自己又不想要了，需要把名字换成家人的，或者你收了人家转让费换成别人的名字，就需要对房屋买卖合同上的名字进行变更，强叔说房认为这个过程就叫更名。

更名的过程需要开发澳门新葡京商完成，但是有个前提就是合同{练：tóng}还未备案，工程没有竣工验收。

更名：只是签了合同，还没到房管局备案，还没拿到[练：dào]不动产证，只是去开发商那【nà】里做下房屋买卖合同变更。

过户：拿到了不动产证，需要到房管局进行产权变更手续。

如果你买了房子，多年后自己名字在派出所进行了该名，这个时候去房（读：fáng）管局做的是更名，因为所有权没变，房子还是【shì】你的。

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