房贷60万还20年还等额本金每月还多少钱？按年利率5.15%算，等额本金还款方式，贷款20年，首月还款5064元，以后每月减少10.73元，20年总计要还907712元，其中还本金60.00万元，利息307712元
房贷60万还20年还等额本金每月还多少钱？
按年利率5.15%算，等额本金还款方式，贷款20年，首月还款5064元，以后每月减少10.73元，20年总计要还907712元，其中还本金60.00万元，利息307712元。房子按揭贷款60万,20年还清,用等额本息和等额本金还款哪种合算,利息差多少？
按照首套房利率下浮15%算，年基准利率6.8%x0.85=5.78%，等额本息一共要还本金加利息1013468.05，每个月都还4222.78，等额本金一共要还948245，第一个月开始要还5390。但是你不能单纯的从利息多少来衡量好坏的，1、你要考虑你除了每月还月供，会不会有闲钱提前还个几万块的，利息一下子就变少啦，2、我国的前世会越来越不值钱的，现在的60万元跟20年后的60万元不是一个概念的你懂吗？所以根据我国的国情，最好是选择等额本金，如果你真的收入比较高，完全可以提前偿还部分本金，来减少利息支出
公积金贷款60万，等额本息好还是等额本金好，为何？有提前还款能力？
现在住房贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指每个月的利息是一定{dì澳门金沙ng}的，故每月的还款是一定的。
等额本金是指每个月的本金是一定的，所皇冠体育以开始（shǐ）还款多，以后还款少。
对于这两种还款方式来说，等额本息的还款总额要比等额本金的高。
如果你的公积金账户上的余额比较多，可以考虑用等额本金《jīn》方亚博体育式还款。因为这样可以节约不少利息钱。
如果用等额本息还款，当还款时间超过你贷款期限幸运飞艇的三分之一时，提【读：tí】前还款就划不来。因为你以前还的大部分钱是利息，你的本金还的少，本金是必须还的。
如果用等额(繁体：額)幸运飞艇本金还款，则相反。
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