广州买(繁：買)房哪里性价比高

广州在哪里买房比较合适呢？在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。我将举例来说明中新知识城和增城中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位

广州在哪里买房比较合适呢？

在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。

我[练：wǒ]将举例来说明

娱乐城中新知识{pinyin：shí}城和增城

中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产《繁：產》业工人。多数园区都是起步阶段（练：duàn），生活配到没有到位[pinyin：wèi]。

但这里的房价被炒到了2万，逼近（幸运飞艇jìn）了位置相对更好的长岭居板块。

差别无非就是知识城[chéng]有概念，长岭居没有概念而已。

增{pinyin：zēng}城也是同样的问题，地铁之外的生活区域配到都不成熟，只能依托镇区配套，新塘房价却上到2.5万，朱村也到了2万，而且增城还是上一波行情涨幅[fú]最大的区域之一。

这些板块离核心《拼音：xīn澳门新葡京》区域40公里外，且价格逼近核心城区的老破小。

这说明2个[繁体：個]问题：

1、该炒的炒过（繁体：過）了，放假已经接近天花板。

2、广州的购买力惊人强（繁：強）大，能把40KM外的房价推上天。

同样白云新城（chéng）也能说明问题[繁体：題]，一个概念新区，最高【读：gāo】房价达10w，直逼珠江新城。

再加上广州基本没有房价倒挂，也就基本没有政策洼地{pinyin：dì}。

所以广州的基本面应该是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒了一圈了，既没有价值（读：zhí）洼地，也没有结构行情，该贵的【de】贵，该便宜的便宜。

因此，广州只适合于长期投资，短期套利可以放弃广州了(繁：瞭)。

至于板块(繁：塊)，我简单分析一下，就6类。

1、没有任【读：rèn】何意义的板块：从化、花都

广州发展方向是产业向东，向南跨越。从化和花都偏离了城市进化方向、产业落地方向和高收入人{pinyin：rén}群[繁：羣]迁移方向。

2、保值但没《繁：沒》有增值空间板块：广钢、广纸、越秀、珠江新城、琶洲

广钢、广纸、越《读：yuè》秀等老城区属于同一种问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是当{练：dāng}下所见，没有新地，只能缝缝补补。偏离城市产业延伸带。这些板块都在西部，缺乏规划和曝光度。这些区域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限。

3、被高估板块：白云新城、番禺万博

两个《繁：個》板块被反复爆炒，但几乎没有成熟的配套和产业落地。

4、短期被透支板块：增城和中新知识[繁：識]城

在没有任何落地的情况下，被炒了两轮，离主城距离过远，聚集人澳门新葡京口能量差，短(pinyin：duǎn)期内房价跳涨过高。

5、有价值但需要长期持有的板块：牛奶厂、扯坡、天河东【练：dōng】、萝岗市府

一个城市的中心就是就业中心，是金[练：jīn]融、科技、生物等产业聚集的中心，就是说，这几个板块是广州金融科创产业带上的第一【yī】圈层外溢居住区，这就是它最大的价值所在。

6、风险暴涨板块：南《读：nán》沙

南沙有[pinyin：yǒu]2个特点：

（1）炒地{dì}图概念价值，和前海放在一起讨论的板块，没人敢说没有价值。

（2）价格够低，谁都玩儿的起(qǐ)，能进场的玩家足够多。

它最大的问题在于周期太长，面积【繁体：積】太大，土地太多。

所以在南沙选择投资的原则就是，盯住核心，明珠湾CBD，优先考虑[繁：慮]南沙万达、蕉门[繁体：門]。

以上就是我对广州房产现状的总结，如果你觉《繁：覺》得对你有帮助，点个赞再【拼音：zài】走呗~~~~~