店铺做生意赔钱经营不下去，房租还有5个月到期，房东不让转让怎么办？谢邀！我从房东的角度简单说一句。首先一切按照合同办事！没有规矩不成方圆！房子被转租是一件很让人讨厌的事情！现在谁都不是傻子！社会很现实！不是你想怎么办就允许你怎么办的！我就曾经遇到过一次这样的事情
店铺做生意赔钱经营不下去，房租还有5个月到期，房东不让转让怎么办？
谢邀！我从房东的角度简单说一句。首先一切按照合同办事！没有规矩不成方圆！房子被转租是一件很让人讨厌的事情！现在谁都不是傻子！社会很现实！不是你想怎么办就允许你怎么办的！我就曾经遇到过一次这样的事情。很信任租客，房租给的很及时！我一年去不了几次看看房子情况，结果房子由楼下邻居反映漏水了！我去一看，知道房子被转租了！被当成了职工宿舍。住的很不像样！我是一点也不客气，违约金押金一点也不能少。直接翻脸房子收回。直接把现租客的行李扣押，把差价找回，勒令他们恢复原样。原合同本身二房东就存在违约，所以当场终止！（这是经济纠纷，警察不管！千万记住这一点！）把《读：bǎ》租客全部赶出去！让他们另寻高就！对不住，在房东（繁：東）所在地，他们不敢撒野！玩硬的，玩软的，一律无条件奉陪！我做的没错！这个社会有时候用暴力[读：lì]是很有用的！探讨！
现在一些店铺空着，要转让或者出卖，现在是抄底的时候，你敢接手吗？
你好，如果你是小微创业者，奉劝你要时刻保持清醒，抄底当下急需转让的店或空店，这事儿不是这么干的。我的观点是：就算你马上接手，拿到了《繁体：瞭》所谓梦寐以求的店铺，你都要评估有没有能够承受3到6个月市（shì）场低迷期的（读：de）实力。
市场的机会一定都是留亚博体育给有准备的人，不仅仅是有现金的储备，还有有对行业清醒的认知《练：zhī》和理性评估。
一、什么叫“抄底”，你是真的懂吗？
抄底一词，是来自于股票的投资的。抄底的真实含义是：
- 它是指以某种估值指标衡量价格跌倒最低点，尤其是那种短时间内大幅下跌时的买入，预期价格将会很快反弹的操作策略。
比如，疫情前海底捞的股价35元，盈利能力良好，发展势头正猛，股价稳定。疫情到来，盈利受到冲击，股价下滑，但是你预判疫情迟早结束，海底捞马上就会反弹，疫情下跌你买了海底捞的股票，等反弹马上出手，就抄底赚了差价。
抄底的核心是什么呢？看起来好像是高价与低价的判断，其澳门银河实不是，关键要素是：拐点。拐点来得早，早出手早盈利(练：lì)，拐点来得晚，就要长期持有。
可见，当下店铺{pinyin：pù}的现状，抄底与否，就是与疫情后消费恢复甚至报复性增长何时出现(繁体：現)是关键。
二、想抄底，你就要懂得找出市场空间在哪里，这里用餐饮案例来做个说明
目前店铺最直接的体现就是餐饮业，我就用餐饮业来看看这次疫情后餐饮的趋势，判断拐点有没有。- 一般来说，春节期间餐饮的消费都会占到全年的15%。按照2019年的数据看看：全国餐饮永收入4.67万亿。
以此来看，2020年全国《繁体：國》餐饮收入肯定是要低于2019年的4.67万(繁体：萬)亿，甚至有{pinyin：yǒu}可能直接回落到2017年的水平。
但是我们也不要灰心，就像国家给出的信号一样：中国经济在未来很长一段时间仍然会是总澳门新葡京体向好，平稳发展{练：zhǎn}的。
回到店铺所呈现的实体经（繁：經）济，甚至餐饮业也都是如此，2020年虽然做【练：zuò】了个俯卧撑，但是餐饮业保持增长的势头是不变(繁：變)的，即使其他行业的实体店同样如此。
美团的王兴是这么说的：按照每人rén 一顿饭10元来计算，一年在餐饮的消费至少是澳门威尼斯人1万元，14亿人就能带来14万亿的市场规模。
- 也就是说按照餐饮实体店来说，2020年大概会有20%到25%的市场份额空出来，这也是代表后续的市场空间，也就是此时下手店铺可抄底机会的空间。
过去中意但{pinyin：dàn}拿不到的优质店铺，现在正好拿下，这才能算真的抄底，而这往往{读：wǎng}都只能被个别人掌握，不是一个普通人看到空铺或转租就是抄底的。
三、别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪，适合你吗？
借助股神巴菲特的投资准则：别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪。如果用在疫（yì）情期间，巴菲特作为抄底品牌实现融资或者扩张的确是挺（读：tǐng）合适的。
可是，我们要知道，你我都不是(shì)巴菲特，尤其【练：qí】如果你只是一个小微创业者，抄底店铺这事儿{pinyin：ér}距离我们真的还很远的。
就像之前提到的拐点，目前来看，很明显疫情还没有全部过去，即使当下好转趋势不断，何时才能结束，走出市场低迷（读：mí）期说{pinyin：shuō}真的还是个未知数。
更重要的是，大家都在心心念的报复性消费也都还没有出现的，虽然已经有些排队的【读：de】门店，但{pinyin：dàn}只是极少数，还不具备代表性的。
我们都知道，进入极速赛车/北京赛车4月以来，很多实体店的复工潮来临，但是很多商家却面临成本增加的巨大压力。比如，享受免租期已经到期了；开工了人工成本是增加的，但是门店的客流【读：liú】往往还不如预期……实体店的很多经营还面临利润被压缩的局面。
- 回到实体店的消费者，疫情影响到每个家庭的收入，让很多人都意识到：家庭一定要有3到6个月零收入过度的储蓄。这就像餐饮业，一定要有能够维持3到6个月的储备资金，才能活下去。
值得欣慰(wèi)的是，目前包括各地政府，比如南京、宁【练：níng】波和福州等都相{xiāng}继在发放政府消费券，来拉动消费者的信心，也是让我们看到了良好的局面与趋势。
- 但是一定要记住，趋势一定是好的，但要做好恢复不会那么快的心里准备，甚至是打持久战的准备。
总之，如果你是个小微创业者，没有足够的资金储备，想要抄底店铺，立竿见影的求效益，奉劝还是别多想了。而且如果你还是个小白，各方面的能力都比较欠缺，对行业的认识偏于表面，这个时候抄底个店铺，不过只是前面一个新兵成为了炮灰，又是一个新兵过来填坑而已，这就是我的观点，谢谢。
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