产权在开{pinyin：kāi}发商名下房产过户

房产证上的名字是开发商的，现在过给我算不算二手房？是一手房，首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套

房产证上的名字是开发商的，现在过给我算不算二手房？

是一手房，

首（读澳门金沙：shǒu）套房认定标准

1、贷(繁体：貸)款买过一套房，商业澳门新葡京贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系[繁体：係]统查询不到房产，但在银行征[繁：徵]信系统里能查到贷款记录，再{zài}贷款买房——算首套。

3、全款买过一[练：yī]套房，贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明澳门威尼斯人，这{pinyin：zhè}种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金【jīn】贷澳门新葡京款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻【练：qī】两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的《拼音：de》是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首{shǒu}付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一《拼音：yī》方婚前有直播吧贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。