天津武清区落户{pinyin：hù}政策

武清高铁附近的小区有哪些好的？很近1.5km范围：泰合府，金泰丽舍，鸿坤原乡郡，经纬城市绿洲，荔城首府等。现在基本在2-2.3w水平。比较近1.5-3km范围：保利海棠湾，亨通花园，富力尚悦居，枫丹天城，莱茵翠景，熙和园，金都花园等

武清高铁附近的小区有哪些好的？

比较近[jìn]1.5-3km范围：保利海棠湾，亨通花园，富力尚悦居，枫丹天城，莱茵翠景，熙和(pinyin：hé)园，金都花园等。2.2-2.6w水平，个别在3w，这些不仅靠近城际（繁：際），综合配套也更好些。

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天津武清刚需房在哪儿买性价比比较高，有什么推荐吗？

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我们根据近期主要楼盘上市情况：综合考察受（shòu）追捧的热度、口碑、位置，性价比等情况、所剩房源等情况。选出本期楼盘介绍的TOP5。如【读：rú】果一个楼盘口碑不[练：bù]错，卖的也不错，但所剩房源不多了，短期内也无开盘计划，本TOP排名不予录入

同时欢迎业内提供（pinyin：gōng）更多数据。注意，本TOP排名不代表任何评比，只代表本文的行文[练：wén]顺序。

TOP1龙（繁体：龍）湖春江郦城

入选理由：龙湖收购武清本土房地产商后，首次自己开发的楼盘。一如进京赶考，也像媳妇见【练：jiàn】公婆。是否在武清[拼音：qīng]成名立旺，在此一举。传统武清“老城区”商圈，位置佳，生活氛围浓郁。

乱入一下：小武是不承认武清有所谓老城区的。理由如下：1950年10月武清县治迁【pinyin：qiān】杨村。1982年10月杨村建[pinyin：jiàn]镇

辖7个自然村，一个镇。即使是所谓的老城区，也只有几十年的历史，因此说武清没有老城区，如果真（pinyin：zhēn）评比老城区的话，老城区在城关镇。那么武清城区的优势地区在哪里？我们优势是各片区其实本质上都是新兴的城区，哪{nǎ}里规划的好，哪里聚集的人多，哪里有特点，有活力，哪里就《拼音：jiù》是中心

举例说明。现在雍阳西道往西是东蒲洼街道，那里聚集着武清城chéng 区最贵的小区，前期没有被认可，会平白无故的贵吗？后期，有了前期的贵，就顺其自然了。但这[繁体：這]里是新兴的街区

武清城区向外围开拓一点点的时候，都会引来一阵恶毒的嘲讽“那破地dì 方，都到哪了？”没有破地方，只有破旧的观念！现如今，如果我们还认为只有杨村才是城里，那真是没有与时俱进《繁：進》了。当然杨村确实是城里，这也是{pinyin：shì}这个项目入选的理由之一。

项目位于武清“老城区”南部，商业成熟，周(繁：週)边遍布超市，影院，KTV，洗【拼音：xǐ】浴中心等。

2017年4月27日，龙湖地产公布，通过招标方式以36亿元总价获取天津市建德房地产开发有限公司的破产财产转让项目，并《繁：並》借此拿下天津市武清区京津公路两侧优质商住用地和现房，整体规划建筑面积将超过40万平方米。2018年12月22日龙湖春江郦城开盘。开盘[繁体：盤]价21000元上下（参考）。这个价格在武清新【读：xīn】房开盘价中名列前茅。

主力户型：高层A112高（拼音：gāo）层B143。

项目处于京津jīn 公路和大运河的夹角地带，该地区，其（拼音：qí）他几个项目已{pinyin：yǐ}经入住，街区整齐，颇具气派。

教育资源：初中学区是八中，小学14小《拼音：xiǎo》。

样板间赏析《练：xī》

简评(繁：評)

该项【xiàng】目目前顺销。尚有房源澳门新葡京。开发商品牌：全国十强 ，物业管理企业国家一级资质

这个项目，正处于传统商业区，是很多本地客群追求的目标。这个项目的单价（读：jià）以及户型面澳门金沙积，决定了这是改善型项目，即使是首次置业，也得是高收入人群。建议有一定经济基础的人士考虑

适合首套房购房者；二套房首付就要六成，首付压力大，土豪除外。扼守运河，有风水喜好的客户，可以考虑选择观河户型。考虑小区域人流情况，投[练：tóu]资类购房者，将来租售有【读：yǒu】利度中等偏上

TOP2当代拾{练：shí}光里

入【拼音：rù】选理由(pinyin：yóu)：龙湾城片区在售项目（能买到的）中性价比较高。以（pinyin：yǐ）84平米户型为例，加车位总房款大约125万上下。这样的性价比适合首次置业的刚需人群。建议刚刚工作的青年才俊们，包括本地才俊和外阜来津才俊，你们选房的时候要量力而行，选择目前自己首付范围内以及日后还贷压力小的项目，留得青山在不愁没柴烧，日后我们发达了，再换大房子！嗯，对这就是小武说房，我们不是冷冰冰的数据堆积，我们是设身处地的着想与关怀。

项目与亿利华彩城一街【pinyin：jiē】之隔。属于[繁体：於]地铁四号线开通后的辐射范《繁体：範》围之内。基于这个理由，我们表示推荐。

小区不大，日后入住会很安【读：ān】逸，免除了大项目人多嘈杂的缺点。

周边商（拼音：shāng）业初具形态。

项目没有那种装修豪华的{de}样板间，我们看看户型图吧。

这个户型我实际去过正在施工的现场，两个阳面卧室是最大的亮【练：liàng】点。

片区中小学是“广贤路小学”和“广贤[繁体：賢]路初级中学”。

TOP3花样年《nián》家天下

入选理由：该项目在（读：zài）南湖片区在售项目中性【pinyin：xìng】价比较高。以83平米户型为例，送精装修只有105万起。这样的性价比适合首次置业的刚需人群

建议刚刚工作的青年才俊们，包括本地才俊和外阜来津才俊，你们选房fáng 的时候要量力而行，选择目前自己首付范围内以及日后还[繁体：還]贷压力小的项目，留得青山在不愁没柴烧，日后我们发（读：fā）达了，再换大房子！嗯，对这就是小武说房，我们再说一次，我们不是冷冰冰的[练：de]数据堆积，我们是设身处地的着想与关怀。嗯？怎么好像看过，小武你是不是拷贝前文拾光里的文案？嗯，对，我就是拷贝前文的。项目以及南湖片区更多信息参考：南湖，武清的天使之泪！不在话下

TOP4新华（繁体：華）联悦澜湾

入选理由：中央水城（黄庄）六君子之一【拼音：yī】。中国房地产最热的2017年拿ná 地，最冷的2018年冬开盘。开盘后的销售情况，就是后面市场的预言！

该项目占地7.2平方米，建筑面积11万平方米，容积率【pinyin：lǜ】1.5，绿化率40%以上。

一共21栋其中小高层9栋。11月（拼音：yuè）20日开盘，出房率82%，为5层6层7层到（读：dào）顶的洋房和11层到顶的《读：de》小高层。物业费未定

2020年10月底交房。该小区[繁体：區]离水城商圈最近。小区有净化过的直饮水（shuǐ），人脸识别，指纹防盗门，全WIFI覆盖

目前在售的洋《读：yáng》房均价1.9-2万。

13#楼(lóu)、14#楼7层到顶 一梯两户均为103平米户型，三室两（繁体：兩）厅两卫，一（yī）楼带小院顶楼带阁楼， 余5套左右。

20#楼 6层到顶，128平米，三室【读：shì】两厅两卫，余2套。

21#楼5层到顶，123平米和117平米的{pinyin：de}三室两厅两卫。

从以上销售数据来看，该项《繁体：項》目战绩喜人！

目前在售小高层均价1.9万。17#楼11层到顶 119平米和123平米目前只开一个单元。少量剩余，有2楼、9楼[繁：樓]、顶楼[繁体：樓]。这个销售业绩也很惊艳！

特别(繁体：彆)奉献：视频

更多售楼处内景以及样板间请点击[繁：擊]如下视频：

TO直播吧P5金科博翠湾（繁体：灣）

金科博翠湾总建面30万[繁体：萬]方，为容积率1.5的低密墅区，多维度精研细磨，打造了别墅、洋房、高层三sān 系作品。金科博翠湾项目择址武清 水城，周边生态自然环抱，项目占据永定河、龙凤河水系资源， 武清高铁站，直达京津(pinyin：jīn)双城，畅享佛罗伦萨小镇、NBA 、水城商业等醇熟配套。

金科为重庆[繁：慶]的公司已上市，自持物业。2018年9月份开盘，人车分流。位于中央水城版块，离(繁：離)城际3.8公里。该项目高层 洋房 别墅，一共1571户，绿化率40%。

高层一共10栋26层到顶，2梯四户，其中1、2、3、48、76号楼中间为《繁：爲》88平米两室，两【pinyin：liǎng】边120平米三sān 室。其中4、24、36、49、77号楼中间为104平，两边为114平。出房率73%

目(pinyin：mù)前高层在售1澳门新葡京、2、48、49、76、77号楼，目前2号楼房余最多其它基本售罄。均价17000元。

洋房6层到顶，一梯两（读：liǎng）户，一共7栋洋房，均140平米以上，目前未开盘。

该项目主卖为别墅（拼音：shù）均价25000，中户220平，边户230平，地下一层地上三层。

总结

总结：本选题“武清2019年元月热点楼盘TOP5”中，我们选择了五个楼盘介绍给大家。其中龙湖春江郦城地处传统商业区核心，交通便利，适合追求繁华的客户需求。拾光里与家天下，我们选择这两个楼盘，是推荐给刚刚起步的青《练：qīng》年朋友，作为首套购房，量力而为，选《繁体：選》择性价比《拼音：bǐ》高的楼盘，是主要思路

另外两个楼盘，新华联悦澜湾以及金科博翠湾坐落在中央水城（黄庄），地处城际站南，高铁通勤板块，环境俊秀，适合通勤人群。本文以上全部楼盘信息以及楼盘图片，均为实地踩盘所得，部分资料取材网络公开资料。或有疏落，请以实际为准

楼盘大体[繁：體]位置示意图

龙湖春江郦《繁体：酈》城地处中信商圈；花样年家天下地处南湖片区；当代拾光里地处龙湾城片区；新华联悦澜湾与金科博翠湾地处水城[拼音：chéng]片区。

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