商品房交房流《读：liú》程图

房产开发商怎样做才算是“正式交房”呢？交房时，该注意些什么？感谢提问，“好玩的地产圈”为您解答，欢迎关注我们的头条号，更多精彩内容，持续更新。交房的正规流程和注意事项：一、交房流程：1、开发商通知业主收房通常情况下，开发商会在房屋竣工前一个月以书面形式向购房者发出交房通知书

房产开发商怎样做才算是“正式交房”呢？交房时，该注意些什么？

感谢提问，“好玩的地产圈”为您解答，欢迎关注我们的头条号，更多精彩内容，持续更新。

交房的正规幸运飞艇流程和注意事【读：shì】项：

一、交【jiāo】房流程：

1、开(繁：開)发商通知业主收房

通常情况下，开发商会在房屋竣工前一个月以书面形式向购(繁：購)房者发出交房通知书。通知书中会具体规定交付时间和所需材料，购房者可提前(qián)准备并按照约定时间前往售楼处收房。

2、购房澳门金沙者验收房{fáng}屋

购房者实地验收房屋质量及相应配套是否到[拼音：dào]位、是否符合合同约定。购房人如果没有验房经验，可以聘请房屋监理公司派出工程师进行验房协助，发现的质量问题应及时以书面形式《拼音：shì》提交给开发商。验房环节通常包含：入户门、墙面、楼高、结构、采光、管线、上下水、小区配套等。

3、审（繁体：審）核

收房过程中，开发商应向购房人提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，因为《住{pinyin：zhù}宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效力，是合同的补充说明，如果房屋质量有问题可以此作为开发商承《拼音：chéng》担该住宅质量责任《读：rèn》的法律依据。

同皇冠体育时，购房人也应审查（chá）开发商是否具备《建设工程质量检验合格单》和《新建商品房房地产权证》。如果开发商不能提供这些文件，购房者应拒绝收房。

4、签署房【练：fáng】屋交接书

购房者验房结束之后（读：hòu），如果没有问题(繁体：題)需要整改，则可签订房屋交接书，缴纳相关费用，完成收房。如果在验房过程中，发现有需要整改的地方，则不用签署房屋交接书。另开发商对问题作出相应的《拼音：de》补救措施之后，符合交房标准，购房者再签署房屋交接书。

二、幸运飞艇注意事《读：shì》项：

1. 先验房，后交费{练：fèi}

业主须在确认房屋及相关配套设施没有质量问题并签署了房屋交(pinyin：jiāo)接书之后才能向开发商支付费用。因为确认收房即认可房屋没有质量，如果先交费，那么后续无法保证自己（读：jǐ）的权益得到保护。

2. 质量问亚博体育题纸面提交，不要轻信《xìn》口头承诺

验房过程中发现的质量问题，一定要以书面【miàn】形式提交至开放商，一式两份并（读：bìng）要求开发商盖章确认，任何开发商口头的整改承诺均不具有法律效力。

3. 房[拼音：fáng]产证尽量自己办理

有的时候开发商会(繁体：會)提供房产证代《拼音：dài》办服务，其实业主大可不必多花这个冤枉钱，自己办理房产证也并不麻{pinyin：má}烦。

以上即是“好玩的地产圈”对您问题的解答，希望对您有所帮助。