2019-2020年唐山各区的房价走势如何？未来几年，唐山各区房价还要涨。一，唐山区位优势好，又是老工业基地，有优良的港口，每年都吸引大量产业项目投资，城市经济的快速增加，必然吸引大量外来人口加入，增加购房需求
2019-2020年唐山各区的房价走势如何？
未来几年，唐山各区房价还要涨。一，唐山区位优势好，又是老工业基地，有优良的港口，每年都吸引大量产业项目投资，城市经济的快速增加，必然吸引大量外来人口加入，增加购房需求。
二，唐山镇化率还很低，唐山市区环境好，城{练：chéng}市整洁，会吸引更多农民进城和周围县市居民进(jìn)城，进而创造商品房需求。
二，唐山的改善型住房需求庞大，城里住破旧小区，城中村，物业管理混乱[繁：亂]的小区，都需要住进人居环[繁体：環]境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以进一步支撑唐山房价上涨。
三，目前（qián）房贷利率抑制了刚需群体对商品房需求，唐山目前房价只是阶段性调整，估计等年后房贷利率会有所下调，到时会刺激房价企稳回升[繁体：昇]。
太原目前的价格怎么样呢，现在能不能买房？
您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，太原六年房产从业经验，分享我的观点。最近很多朋友问太原楼市到底是什么情况，适合不适合入手，今天小强就做个分享，希望能帮助到各位准备在太原买房的朋友。
目前太原楼市有什么特点？
目前太原楼市属于一个平稳期，开盘项目多，但是成交量一般。主要有这样几个特点：1.位置较好或有政策倾向的刚需盘成交量[liàng]大。
上个月澳门金沙，六城区刚需盘销量最好的就是东鼎迎泽里（近郊、地铁一号线站口200米）和保利和光尘樾（东山大学城南、龙城（读：chéng）大街东延）。
这两个盘热销说明一个问题，刚需群体需求量依旧很大，优质楼盘市场上认可度很高。
2.远郊（拼音：jiāo）或无政策倾向的刚需盘销量惨淡。
远郊是指离市区很远，尤其是（练：shì）除了绕城高速的这些刚需盘，销量很惨淡。
一是因为离市区较远，二是因为同质盘太多，三是刚需客户更谨慎。
3.刚直播吧改型楼盘销（繁体：銷）量很差，比市场预期还要差。
我们都清楚的de 万[繁体：萬]科新都荟、中铁诺德逸宸云著、华侨城天鹅堡等，开盘销量都远低于预（读：yù）期。
一是因为刚改群体更挑剔，二是因为价格确实不低，三是因为市场供应量大，最终导致刚改楼盘销量起不来。
4.纯改善型（pinyin：xíng）楼盘销量一如既往的稳定。
我定位一个楼盘是不是纯改善型，主要看【读：kàn】它[繁：牠]有没有120㎡以下的户型，如果[练：guǒ]没有，就定位为纯改善型。
比如恒大天宸、恒大悦府、保利东郡、融创学府一号院等，这类改善型楼盘，本来销量就不可能突然一下暴增，细水长流就是他们销量的最好体现。今年这几个楼盘销量一直很平稳，并没有明显提升，也没有明显下降，符合改善型楼盘的高冷气质。
5.地铁一号线、二号线沿线楼盘《繁：盤》价格要高gāo 于非地铁沿线楼盘，且{pinyin：qiě}销量也高一些。
尽管我一直说地铁对房价的促进作（pinyin：zuò）用没有多大，但地铁带来的便利性，确[繁：確]实让附近的楼盘销量起来了（繁体：瞭）。
6.核心区域的楼盘价格略有抬头，但同楼(繁：樓)盘内冷门户型促销力度大。
晋阳湖片区、龙城大街、长风商务区，这是目前新盘最多的核心区域，好户型好楼层，价格都有不同程度的上涨。
当然，核心区域也有市场受欢迎度低的户型，这类户型促销力度都不小，价格并没有同盘内热销户型坚挺。
比如长风商务区的远大凤玺湾，现在正在促销的【拼音：de】某个户型比其他户型要低一千多，成交价14000元左右/㎡，这是很有诱惑[练：huò]力的。隔壁融（读：róng）创太原府也有类似的低价户型。
7.远郊【练：jiāo】刚需盘价格不稳。
很多远郊楼盘确实出现了降价销售的情况，尽管这样，销量依然惨淡。
现在在太原买房到底是不是合适的时机？
1.刚需客户，建议现在入手。房价平稳期，购房者不燥、更理性，房源量也充足，你有足够的选择余地和足够多的思考空间。
再者说，刚需客户抵御风险的能力更差，一旦市场放松，可能要承担更高的购房成本。
2.刚改型客户，如果有自己能看上的房子{pinyin：zi}，建议现在入手[shǒu]，反之，可以观望。
为什么这么说（读：shuō）呢？
因为刚改型客户在置业时，多数会把这次置业作为“最终置业”，都考虑一步到位，不再换房。
所以如果有能看上的，就现在买吧，因为核心区域的地越来越稀缺，房子也会越来越[pinyin：yuè]少。如果没有看好的，那就继续看吧【pinyin：ba】，直到看到适合的。
3.改善型客户，只要有适合自己的，都可以入（rù）手。
对改善型客户来说，住的舒服和融入一个更高的圈层才《繁体：纔》是最重要的。
到底该怎么选择房子呢？
1.明确自己的购房需求。必须先明确自己的需求，不然买房是盲目的，浪费时间、浪费精力、浪费感情。
比如你《读：nǐ》买房是为了孩{练：hái}子上学，那就选教育配套；买房是为了养老，那就选养老医疗公园配套较好的。
2.明确自己的（pinyin：de）预算。
在自己预算范围内，合理提高一点预算更容易选到满意的房子。
当然买(繁：買)房是为了让自己过的更好，所以最好不要给自己过大的压力(lì)，不能因为买房而让自己生活质量严重下降。
3.有能力就选核心区域，能力《练：lì》稍微不足就选近郊区域，最后再选远郊区域。
4.改[练：gǎi]善型购房，在龙城大街、长风商务区、晋阳湖区域选择。
5.刚需型购房，一定要重点关注交通（拼音：tōng）和教育配套。
6.刚需型购房，在够用【pinyin：yòng】的前提下，买小不买大。
刚需购房fáng ，一步到位的可能性不大，以后肯定会换房，户型越大{pinyin：dà}，将《繁：將》来转手难度越大。
7.没钱买大就买小，没钱买小就买《繁体：買》老，没钱买老就不买。
有的【拼音：de】人说，我只有十来万，只能买的起公寓。我建议你把钱起来，不要买公寓，公寓居住体验差，将来转手卖的时候难度之大能难(繁：難)哭你。
8.如果还不知道怎么选，那就跟[练：gēn]着ZF和政策走。
ZF和政策倾向，会让你《拼音：nǐ》的房子比别人的保值性更强。
9.不要盲【拼音：máng】目跟风，不要人云亦云。
买房一切看自己，别人喜澳门新葡京欢的未(pinyin：wèi)必适合你，你看得上的别人未必喜欢。
10.多听听有房人的建议，少听没房人和不懂房产的[练：de]人的建议。
有房的人才明白房子给他带{pinyin：dài}来了什么，没房的人如果他懂行，他不会没澳门威尼斯人房。至少你还想买房，他还不如你，他能给你什么建议？
总结一下
买房是个大事，一定要全面衡量之后再做决定，一切以满足自己需求为基本点。当前价格平稳，可以多做对比，但是切记不要看任何楼盘都专挑毛病，每个楼盘都存在一定的缺点，这是必然存在的。
如果只盯着缺点，那是不可能买下房子的，一套房子能满足了你的核心需求的同时还在你的预算之内，就是个适合你的房子，就可以下手了。
哪些楼盘可以给您推荐呢？
因为不了解您的个人需求和购房预算，所以不能乱推荐，需要您说出您的需求和预算，我才能给您做详细推荐。您也可以详细看我上面的建议，结合您个人的【拼音：de】需求，圈定区域和楼盘，然rán 后再做选择。
以上是我的建《读：jiàn》议，希望对您有帮助。
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