带【dài】底商的楼预售证写商住

房产预售证上土地性质写“商住”和写“住宅”有什么区别吗？1，户口问题商住不能落户，住宅可以落户。这是大问题。能落户会涉及小孩读书，大人的社会福利。2，价格不同商住的价格会比住宅便宜。但是税费高。3，水电费不同商住的水电费是商业价格计算会很贵4，土地使用年限不同商业有30年，50年，70年的

房产预售证上土地性质写“商住”和写“住宅”有什么区别吗？

1，户口[kǒu]问题

商住不能落户，住宅可以落户。这是大问题。能落户会涉及小孩{pinyin：hái}读书[shū]，大人的社会福利。

2，价格不同

商住的价格会比住宅便宜。但是税费高[练：gāo]。

3，水（pinyin：shuǐ）电费不同

商住的水电费是（pinyin：shì）商业价格计算会很贵

4，土亚博体育地[练：dì]使用年限不同

商业有30年，50年，70年的。而住宅基本70年，这个不影响房子使用，房子永远是你的，但是过了土地使用年限，未来政澳门银河策可能是交税。税费不同。商业（繁体：業）自然会贵很多

开云体育5，购房资[繁：資]质

商住大多数《繁：數》不限购，北京开始限购了。

澳门博彩6，房【fáng】型

大多数商住房型非常差，不适合《繁体：閤》住。

澳门伦敦人整体来说，家庭住尽量买【练：mǎi】住宅性质的。